离婚有小孩房子归谁所有

一、离婚有小孩房子归谁所有

离婚时房子判定分情况。一方婚前全款买的房，是个人财产，归购买者。

一方婚前贷款买，婚后共同还贷，房产归产权登记方，不过要补偿对方共同还贷及增值部分。婚后共同购买，不管登记谁名下，通常按共同财产平均分割。

小孩抚养方面，两周岁以下通常随母亲。两周岁以上按最有利于孩子原则判。八周岁以上尊重孩子意愿。房子和抚养权没必然联系，法院会综合判定。

二、离婚有小孩情况下房产归属法律咋判定

在离婚有小孩的情况下，房产归属判定主要如下：

首先，若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

其次，婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

关于小孩，其本身不直接影响房产归属，但在分割时，法院会综合考虑抚养小孩一方的居住需求，可能会适当倾斜。例如将房屋判给抚养小孩一方，由其给予另一方补偿。不过，若双方协商一致，也可按协商结果处理房产归属。

三、离婚有小孩情况下房产分割法律依据是啥

离婚时有小孩，房产分割的法律依据主要为《民法典》婚姻家庭编。

若房产为夫妻一方婚前个人财产，一般归该方所有，不参与分割。若是婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

法院在分割时会综合考虑双方实际情况，比如一方对家庭付出较多、生活困难等因素，可适当多分。关于小孩，其不直接参与房产分割，但在一些情况下会影响房产归属，例如出于保障小孩生活环境考虑，将房产判给直接抚养小孩的一方，由该方给予另一方相应补偿。

此外，若双方能就房产分割达成协议，且不违反法律规定，法院会尊重该协议。

在探讨离婚有小孩房子归谁所有时，除了核心归属问题，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，房子归属确定后，若获得房子的一方需要对另一方进行经济补偿，补偿的具体金额和方式如何确定，这往往需要综合考虑房屋购买时的出资、增值情况等因素。另外，如果孩子抚养权与房子归属相联系，后期若抚养权发生变更，房子归属是否会受到影响也是常见疑问。倘若你在离婚房产分配、孩子抚养权及相关法律问题上仍存在困惑，别让疑问困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。