离婚房产分割对方不愿卖房怎么办

一、离婚房产分割对方不愿卖房怎么办

离婚房产分割，对方不愿卖房，先协商看能否一方补偿另一方获所有权。协商不成可向法院起诉。法院会根据房产状况、双方经济能力和子女抚养等因素，确定房产归属和分割方式。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后孩子抚养权归属如何判定

离婚后孩子抚养权归属主要依据以下原则判定：

两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活；因其他原因，子女确无法随母方生活。

两周岁以上的子女，父母双方均要求随其生活时，会综合考虑父母双方的经济状况、教育背景、居住环境、孩子的意愿等因素。若父母双方抚养条件基本相同，且孩子已满八周岁，应当尊重其真实意愿。

总之，抚养权归属的判定需综合多方面因素，以保障孩子的最佳利益为出发点。

三、离婚房产分割对方拒绝过户怎么办

若离婚房产分割后对方拒绝过户，你可采取以下措施。首先，与对方协商，明确告知其拒绝过户的法律后果及应尽义务，争取协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院判令对方协助办理过户手续。在诉讼过程中，需准备好离婚协议、房产证明等相关证据，以证明房产归属及对方应履行的义务。法院会根据具体情况作出判决，若对方仍不履行，可申请法院强制执行，通过法院的强制力迫使对方配合办理过户手续。总之，要依法维护自身合法权益，确保房产分割得以落实。

如果离婚时房产分割对方不愿卖房，您可以先尝试与对方协商，看是否能通过其他方式解决，比如一方给予另一方相应的经济补偿来获得房产所有权。若协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院依法判决。法院会根据房产的具体情况、双方的经济状况、子女抚养等因素，综合判断房产的归属和分割方式。