契税的票和维修基金的票应该是在谁那里

一、契税的票和维修基金的票应该是在谁那里

房屋契税理应上缴至税务机关，而不动产维修基金则需汇入指定的物业企业账户，在实践操作过程中，大多由房地产开发商负责在交房之时代为收取这两笔款项。在缴纳维修基金之后，消费者通常会收到相应的凭据。征收房屋维修基金将提供专用发票以供验证，该发票是由所在地的房地产行政主管部门向缴纳者直接开具的，同时在官方的房地产管理中心维修基金受理窗口也保有税费的原始记录档案。一般说来，房屋维修基金会由开发商代为接收，然后再转给房产管理中心。为了确保手续完备，业主需要在办理房产证前一个月将相关费用支付给开发商，然后，开发商再将其连同自己代收的其他费用转递至房产管理中心。

根据中国现行的法律法规规定，任何自然人或法人在接受各类经营性服务之后，供应商或代理商都必须按照相关法规要求无条件地开具合法有效的发票作为依据。

《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》

第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。

第八条纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。

二、契税的纳税期限是多久

在全国范围内，相关法律法规制定了各自独特的政策规范，部分地区将房产契税缴纳义务定位于收楼环节，而另一些地方则要求在双方签署合约满十日起即刻执行。

根据既定法定程序，期房的房产契税应在房屋竣工验收合格并正式交付使用之时，以及办理房产证之际进行缴纳。

值得注意的是，房屋交付之后，纳税人须尽快履行房产契税缴纳义务，如若逾期未缴，将会面临相应的滞纳金处罚。

《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。