遗赠房产拆迁时继承权如何处理

一、遗赠房产拆迁时继承权如何处理

依据现行法规，在涉及遗产房屋拆迁问题上，如有遗书明确规定，则需严格遵循其条款实施遗产分配；

反之，无任何遗嘱时，依法将由法定继承人按序继承。

详细说来，通常情况下，老年公民的配偶、子女及父母均为第一顺位法定继承人，并应平等地享有继承权。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、遗赠房产过户所需流程及材料有什么

房产过户所需流程是：

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，应当向登记机构提交相关材料完成过户。

房产过户所需材料是：

1、房地产登记申请书；

2、身份证明；

3、房地产权证书；

4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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