离婚协议房子归孩子孩子跟监护人同意卖房可以吗

一、离婚协议房子归孩子孩子跟监护人同意卖房可以吗

在离婚协议中，约定房屋赠与子女的情况下，房屋原则上不可进行售卖。

离婚协议中将房屋赠予子女后，该房屋即成为子女的个人财产，一般的情况下，未成年子女名下的房地产是无法进行售卖的。

作为监护人，除非为保护被监护人的权益而实施，否则不得随意变动、处置被监护人的财产。

当子女达到法定年龄并具备独立行为能力时，其对自己名下房屋的处置需得到子女本人的同意。

作为监护人，我们应尽最大努力维护被监护人的合法权益。

即便在离婚协议中明确规定了房屋归属子女所有，身为其父母的监护人仍然无权私自处理此项财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、离婚协议房产归一方所有,但未办过户怎么解决

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)到交易中心办理转绘；

(3)到房管局办理免征契税申请；

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)取证。

如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议房子归孩子孩子跟监护人同意卖房可以吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。