应该怎么样才更安全?

购买小产权房的弊端虽然有，但是也有它的优势，如不限购，价格低廉。如果要选择购买小产权房，应该怎么样才能更大程度的保障自己的权益呢?

1.选择可靠的中介。小产权房的买卖可以通过中介来进行，在买卖之前，中介会进行房屋的检查，如果出现了纠纷中介也是要承担一定责任的，对于买卖双方来说，选择可靠的中介再进行交易会更安全。

2.签订买卖合同。小产权房的买卖双方都要签订合同，合同需要买卖双方共同签字并且按指纹，如果是已婚的话，夫妻双方都要签字。

3.村委或开发商更名。小产权房虽然不能过户，但是一定要去村委或开发商进行更名，买方才能保障自己的权利。

4.不要一次性付全款。小产权房的购买大部分都是全款交易，但是买方不要一次性就付完全款，可以先交定金，等到合同签订完毕，物业交割完毕等程序走完之后，再付尾款，这样可以更好的保障自己的权利。

5.选择可靠的开发商。如果要选购小产权房，尽可能的选择有可靠开发商或集体建造的房子。购买的时候，还要对房屋进行查验，检查相关手续和质量。

6.交易完成之后进行公证。在交易完成之后，买卖双方去公证处进行公证，这样就基本可以放心的购买并且住进去了。

大部分的小产权房交易都是比较安全的，但也不能掉以轻心，双方都要谨慎的对待。

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