在铜陵买房子如何交契税

一、在铜陵买房子如何交契税？

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳的税金，别墅的契税营业税和个税在房屋所在地税务部门交纳。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、缴纳契税所需材料有哪些？

商品房买卖：

1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页(房屋拍卖的需提供成交确认书)(审原件留复印件);

2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(审原件留复印件);

3、销售不动产统一发票或购房款收据(审原件留复印件);

4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件);

5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件);

6、征收机关要求提供的其他资料。

三、购房契税的缴纳时间是什么时候？

为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天;纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋所有权证之前。

现在新房(一手房)办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有)。给的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。

契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

因为将来产权证由银行帮的代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮保存，将来办产权用。

现在越来越多的人在自己经济条件允许的情况下，都会选择购买一套属于自己的房子，房子购买时除了支付房款外，还要缴纳契税。契税缴纳是有一定的时间限制，如果超过限定的缴税的时间，那么就要缴纳滞纳金。

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