贷款违约偿还能否解除合同

一、贷款违约偿还能否解除合同

借款合同未到期的，一般不能提前解除合同要求清偿，但债权人有证据证明债务人丧失履行能力的，可以提前解除合同，要求债务人偿还债务。

《中华人民共和国民法典》第五百二十七条，不安抗辩权：

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)经营状况严重恶化;

(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;

(三)丧失商业信誉;

(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百二十八条，行使不安抗辩权：

当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

二、银行提前还贷怎样计算利息

实际中的处理方式，选择提前还贷的，银行从提前还款日以后就不会计算利息，贷款方只要把剩余的本金还清就可以，但是，此前的利息还得继续按贷款合同约定的计算。

确定提前还款的利息之后，实际中，有下面两种方式还：

1、全部提前还款

向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，首先要经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。

不过，这个时候，银行那边就会不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。

如果向银行办理个人住房组合贷款的，要提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，就可以向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

2、部分提前还款

个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，但是部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。

实际中，办理部分提前还款有两种方法：

第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;

第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

不过，具体的还贷手续因为各个银行规定不同而有差异，同时还因不同贷款手续也有所差异，就是说贷车的跟贷房的是不相同的，建议可以带上身份证以及贷款合同到银行亲自咨询办理。

最后关于贷款违约提前偿还是不能解除合同的，除非有特殊情况。目前随着买房人数的增加，对贷款的需求也越来越大，很多时候银行在处理贷款时会规定不同时间不同利率的贷款项目。