父母房屋财产继承的规定是怎样的

一、父母房屋财产继承的规定是怎样的

1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国法律确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

二、办理继承权公证需要哪些材料

1、法定继承应提交：

(1)申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;

(2)申请人所在单位人事部门介绍信，说明办何公证，继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;

(3)被继承人的死亡证明，法定继承人中已死亡的要提供死亡证明，宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;

(4)被继承遗产的产权证明;

(5)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;

(6)法定继承人的亲属关系证明;

(7)继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃，在外 地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证。

2、遗嘱继承应提交：

(1)前款应提交的1至5项的证件及材料;

(2)被继承人生前所立的有效遗嘱;

(3)有遗嘱执行人的，提供执行人的身份证件及复印件。

子女继承父母的财产是不需要缴纳税费的，并且继承之后如果该房产已经满五年且是继承人唯一的财产，那么将房产进行卖出，也是不用缴纳税费的。如果不满足以上两种条件，那么该房产进行买卖会正常的进行缴纳税费。