夫妻共同建造的房屋如何分割

两口子一起辛辛苦苦建造了房屋，本是为了有个安稳的家，可生活里总有不如意，要是走到了要分割房屋这一步，可真是让人头疼。房屋不仅仅是个居住的地方，还可能包含着两口子多年的心血和积蓄，这时候该怎么分，成了很多夫妻面临的难题。下面就来详细说说夫妻共同建造的房屋在法律上到底该如何分割。

一、确认房屋产权性质

要分割夫妻共同建造的房屋，首先得搞清楚房屋的产权到底归谁。这房屋有可能是商品房、自建房，还有可能是农村宅基地上建的房子，不同性质的房屋，分割方式也不一样。像商品房，一般有明确的产权证书，证明这房子是夫妻共有的；而农村宅基地上的自建房，产权情况就比较复杂了，得看宅基地的审批情况和建房的相关手续。比如小张和小李是夫妻，他们在农村老家的宅基地上建了房子，这时候就需要查看宅基地是以谁的名义审批的，建房时的相关材料等，以此来确定房屋的产权能否在他们夫妻之间进行分割。

二、考虑分割方式

分割夫妻共同建造的房屋，常见的有两种方式。一种是实物分割，就是把房子直接分成两部分，夫妻各自拥有一部分。不过这种方式得房屋本身具备分割条件才行，比如房屋面积较大，有独立的居住空间等。另一种是折价补偿，一方要房子，然后按照房屋的市场价值，给另一方相应的补偿款。比如小王和小赵离婚时，他们共同建造的房子评估价值是80万，小王想要房子，那就得给小赵40万的补偿款。

三、进行协商分割

夫妻双方可以心平气和地坐下来，协商房屋的分割问题。在协商过程中，要充分考虑双方的实际情况，比如经济状况、抚养子女等因素。夫妻可以根据自己的意愿，制定出一个双方都能接受的分割方案。像刘先生和张女士，他们有一套共同建造的房子，刘先生经济条件较好，而张女士需要抚养孩子，他们经过协商，张女士获得了房子的居住权，等孩子成年后再进行产权分割，这样的协商结果既考虑了双方的实际情况，又避免了矛盾的产生。

四、若协商不成走诉讼分割

要是夫妻俩实在谈不拢，那就只能通过法律途径，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如建房的出资证明、产权证书等，来证明房屋是夫妻共同建造的，以及自己在建造房屋过程中的贡献。法院会根据法律规定和实际情况，对房屋进行公正的判决。比如孙先生和林女士为房子分割的事儿闹上了法庭，孙先生拿出了自己建房时的出资凭证，证明自己出资较多，法院在判决时就会综合考虑这些因素。

房屋分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如补偿款的支付问题、房屋过户手续的办理问题等。要是处理不好这些问题，可能还会再生事端，影响双方的生活。这时候就需要专业的法律知识来解决。律图平台汇聚了众多经验丰富、执业资质可查的律师，他们可以根据具体情况，为你提供合理的解决方案，帮你顺利处理后续事宜，让你不再为这些法律问题而烦恼，更好地维护自身的合法权益。