离婚时哪些情况房产归一方

在夫妻离婚这件事儿里，财产分割向来是个让人头疼的大问题，尤其是房产。一套房子可能凝聚了一个家庭多年的心血，价值也高。很多夫妻在离婚时，为了房产争得面红耳赤。那到底在哪些情况下，离婚时房产会归一方所有呢？接下来咱们就详细说说。

一、一方婚前全款买房并登记在自己名下

如果房子是一方在结婚前就全款买好，而且不动产登记证上只有这一方的名字，那这房子妥妥就是婚前个人财产。就算以后离了婚，另一方也没办法要求分割。比如小张在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上只有他一个人的名字，后来小张和妻子感情不和离婚，这套房子就还是小张的。因为从法律角度看，这套房子的购买和登记都在婚前，和婚姻关系存续期间的夫妻共同财产没有关系。

二、婚后一方父母出资买房并登记在出资人子女名下

婚后一方父母出全款给自己的子女买房，并且把房子登记在自己子女名下，这种情况视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产。举个例子，小李和小王结婚后，小李的父母拿出积蓄买了一套房子，登记在小李名下。要是小李和小王离婚了，这套房子就只属于小李。因为法律规定，这种明确指向一方的赠与，是对子女个人的支持，不属于夫妻共同财产。

三、双方有财产协议约定房产归一方

夫妻双方可以通过书面财产协议，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果协议里明确约定了某套房产归一方所有，那么离婚时就按照协议来执行。比如小赵和小孙夫妻二人签订了财产协议，约定婚后购买的一套房子归小赵所有。后来两人离婚，根据这份协议，房子就归小赵。不过要注意，财产协议最好是书面形式，并且内容要符合法律规定，不能存在欺诈、胁迫等情形。

四、一方因继承或赠与获得明确只归一方的房产

如果一方在婚姻期间通过继承或者赠与获得房产，而且被继承人或者赠与人明确表示该房产只归这一方所有，那么离婚时这套房产就属于这一方的个人财产。比如老陈立下遗嘱，明确自己名下的房子由儿子小陈继承，与小陈的配偶无关。后来老陈去世，小陈继承了房子，之后小陈离婚，这套房子还是小陈的个人财产。

离婚确定了房产归属后，后续可能还会面临房产过户、另一方不配合等问题。要是这些问题处理不好，很可能会产生新的纠纷和麻烦。这时候，来律图咨询本地律师是个不错的选择。律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，给你提供专业的法律建议，帮你妥善解决后续的各种问题，让你在离婚财产分割这件事儿上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。