相邻建房致房屋受损起纷争，律师专业判断厘清责任助维权

在2007年，某村原告建成土木结构北主房，2019年新建砖混结构厨房并装修，多年来房屋状况良好。然而在2021年，与原告相邻的被告A、被告B先后在相邻宅基地建盖钢混楼房。原告在外务工时，其房屋出现严重损害，如北主房向西倾斜、墙体及地面多处开裂、室内装修破损等。村委会多次调解，双方未能就赔偿事宜达成一致，原告陷入不知如何维权获得赔偿的困境。

李俊律师带领的律师团队接受委托后，迅速开展工作。他们先与委托人详细沟通，收集了房屋受损前后照片、村委会调解记录等初步证据，明确案件核心在于二被告建房行为与原告房屋损害的因果关系及责任划分。考虑到需专业评估，协助委托人申请司法鉴定，对房屋受损与二被告建房行为的关联性、修复方案及费用进行鉴定。

庭审中，二被告纷纷提出抗辩。被告A称房屋损害是原告自身建房质量缺陷、地理地貌等自然因素导致，鉴定报告不合理；被告B则辩称其建房仅对厨房有轻微影响，且原告建厨房有过错，不应担责。李俊律师针对这些抗辩，结合《鉴定意见书》及《检测报告》，从鉴定程序合法性、内容客观性出发，详细论证二被告建房未遵守建筑规范、房屋间距不足，与原告房屋不均沉降、开裂、倾斜有直接因果关系，驳斥了原告自身存在主要过错的主张。同时，律师提交村委会情况说明、鉴定费发票、现场照片等证据，形成完整证据链，明确二被告按鉴定意见责任比例承担赔偿责任，主张鉴定费、诉讼费按比例分担。

最终，法院经审理采纳了律师代理意见，认定二被告建房造成原告房屋损害，判决被告A赔偿原告财产损失及鉴定费共计48,583.01元，被告B赔偿25,651.84元，案件受理费也按比例分担，原告合法权益得到有效维护。

李俊律师现为云南天外天（大理）律师事务所管委会成员、副主任等，拥有高级企业合规师证书。他自执业以来办理几百余件案件，在相邻权纠纷等领域颇有建树，凭借专业能力和严谨态度为当事人解决诸多法律难题。