夫妻有房子作为共同财产如何分

两口子过日子，房子往往是家庭最重要的财产之一。可生活中难免有磕磕绊绊，要是走到了要分开的地步，这房子作为夫妻共同财产该怎么分，就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值高，又关系到以后的生活居住，谁都想分得合理。而且不同的情况，分法可能大不一样，这就需要好好搞清楚法律规定和处理办法，才能避免后续不必要的麻烦。

一、确定房子是否属于共同财产

要分房子，首先得确定这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，婚姻关系存续期间购买的房产，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。但也有例外，比如一方父母出资购买，明确只赠与自己子女的，那可能就不算共同财产。

比如小王和小张婚后，小王父母出资买了套房子，登记在小王名下，并且有书面协议表明这房子只给小王，那这房子就不属于他们夫妻共同财产，就不用在分割时考虑了。

二、协商分割房产

确定是共同财产后，夫妻双方可以先尝试协商分割。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际需求和经济状况谈一谈。可以约定一方拿房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖掉，两人分卖房款。

例如小李和小赵决定离婚，他们有套共同房产。经过协商，小李想要房子，就和小赵商量按照房子的市场价值，给小赵一半的补偿款，双方达成一致，事情就比较顺利解决了。

三、协商不成走诉讼途径

要是协商不成，就只能向法院提起诉讼。法院在判决时，会综合考虑各种因素。比如照顾子女和女方权益，会优先考虑抚养子女一方的居住需求；还有双方对房产的贡献大小，如果一方支付首付较多、还贷款较多，也会适当考虑。

比如小刘和小孙离婚时，房子首付是小刘付的，婚后两人一起还贷。法院判决时，可能会考虑小刘首付的贡献，适当多分给小刘一些房产份额。

四、诉讼所需材料和流程

去法院诉讼，要准备好相关材料，包括身份证、结婚证、房产证、购房合同等，证明房产的情况和自己的身份。然后写好起诉状，向有管辖权的法院提交。法院受理后，会安排调解或开庭审理，在这个过程中要积极举证，说明自己的主张和理由。

像小陈和小周因为房子分割打官司，小陈准备了详细的购房资金来源证明和还贷记录，在法庭上有力地证明了自己对房子的贡献，最终获得了较为合理的判决。

房子分割完后，后续还会有一些事情，比如办理房产过户手续、支付补偿款等。要是在这些过程中出现一方不配合、不按时支付补偿款等问题，又该怎么解决呢？这时候可别自己干着急，到律图咨询律师是个不错的办法。律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你顺利解决后续的麻烦事，保障你的合法权益。