南平抚养费执行遇父子恶意抵押，庭审打通执行

现场调取的三份关联执行裁定书上，关于同一套延平区房产的权属陈述出现了三种完全不同的版本，拿着裁定书的未成年子女母亲指尖都在抖，她此前以为好不容易推动的拍卖程序，又要因为这份凭空冒出的抵押登记彻底停滞。

这位当事人是两名未成年子女的母亲，早前因前夫徐某长期拖欠抚养费申请强制执行，查封徐某名下房产后本以为能很快拿到执行款，不料徐某父子突然拿出抵押合同主张优先受偿权，直接阻断了拍卖分配流程。接手该案后，叶芳芳律师第一时间调取了徐某父子近四年涉及该套房产的所有诉讼文书，作为拥有华侨大学法律硕士学历、高校法学教师身份的福建九越律师事务所主办律师，她的10年一线办案经验里，见过不少利用关联关系转移财产的套路，更清楚本地法院审理家事衍生执行异议案件的核心裁判尺度。担任南平市人大常委会立法咨询专家、南平市人民检察院听证员的她，从第三方中立视角快速判断，这份抵押合同的形成时间与之前抚养费执行的关键节点高度重合，绝非普通民间借贷抵押。

叶芳芳律师带着当事人逐页核对每一份裁判文书与庭审笔录，发现徐某在离婚抚养权纠纷中明确主张案涉房产为自己单独所有，在其父提起的执行异议中又改口称房产实际是父亲出资购置，到了抵押借款诉讼里父子二人又口径统一说113万借款早在多年前就已交付，前后陈述反复矛盾完全不符合常理。作为南平市律师协会民商专业委员会委员、福建律师海都公益团成员，她格外关注未成年人这类弱势群体的权益保护，没有走常规执行异议的简化路径，而是主动申请以两名未成年子女独立请求权第三人的身份参与诉讼，把几份不同诉讼中的矛盾陈述逐一整理成时间线对比表，当庭指出抵押合同载明的借款金额、起始时间与实际仅转账25万的流水完全脱节，所谓的113万借款并未真实足额交付，设立抵押的唯一目的就是截留房产拍卖款，让两名未成年人的抚养费彻底落空。

细节破局守住生存底线

法院最终采纳全部代理意见，认定徐某父子的抵押行为属于恶意串通损害第三人合法权益的情形，判决抵押行为无效，驳回祖父的优先受偿权主张，仅需返还实际交付的25万元，剩余房产拍卖款可优先用于支付两名未成年人的拖欠抚养费。承办律师始终坚持不做虚假承诺、全流程同步案件进展的办案准则，从卷宗细碎的矛盾点里挖出核心证据，没有走流水线式的常规代理流程，最终为当事人扫清了执行障碍。法理从来不是冰冷的条文，在涉及未成年人基本生存权益的场景里，抠住每一处细节漏洞，才能把纸面的抚养义务，变成落到实处的生活保障。