离婚时亲戚赠与的房产另一方能要求分吗

两个人好不容易结了婚，却因为各种问题过不下去想离婚。可一旦要离婚，就会涉及到财产分割。尤其是房子，现在房价这么高，很多家庭的房产都是亲戚赠与的。那么在离婚的时候，这亲戚赠与的房产，另一方有没有权利要求分割？这可真是让不少人头疼的问题。下面就来详细说说这里面的法律门道。

一、判断赠与时间对分割的影响

赠与时间在离婚财产分割里特别关键。如果是在结婚前，一方亲戚把房产赠与给这一方，并且登记在这一方名下，那通常这就是这一方的婚前个人财产。离婚的时候，另一方就不能要求分割。比如小张在结婚前，他父母给他买了一套房子，并登记在小张名下，之后小张和小赵结婚，感情不和要离婚，这房子就只属于小张，小赵没办法要求分割。但要是结婚后才赠与，情况就复杂些。

二、明确赠与对象决定房产归属

亲戚赠与房产时，是只给一方还是给夫妻双方，这对房产分割有很大影响。要是亲戚明确表示只赠与给夫妻中的一方，比如写了书面赠与协议，说明只给儿子或者女儿，那这就算受赠方的个人财产，离婚时另一方不能分。像小李和小王婚后，小李的父母买了套房子，并且写了赠与协议，明确是给小李一人的，登记在小李名下，那离婚时小王就不能分割这套房子。可如果没明确表示只给一方，一般就会被认定为夫妻共同财产，离婚时另一方就能要求分割。

三、房产登记情况影响分割结果

房产登记名字也会影响分割。要是婚后一方亲戚赠与房产，登记在夫妻双方名下，那很可能就会被认定为对夫妻双方的赠与，算夫妻共同财产。比如婚后小孙的父母给他们买了套房子，登记了小孙和他老婆的名字，离婚时他老婆就有权利要求分割。但如果只登记在一方名下，还要结合其他情况判断，要是有证据证明是只赠与一方，那通常就是个人财产；要是没证据，就可能按夫妻共同财产处理。

四、离婚分割的处理方式

如果认定是夫妻共同财产，离婚时就需要分割。双方可以先协商，比如一方要房子，然后给另一方相应的补偿。要是协商不成，可以去法院起诉。法院会根据实际情况，考虑到双方的经济状况、孩子抚养等因素来判决。比如夫妻有一套共同的房子，还有个孩子归女方抚养，法院可能会考虑把房子判给女方，然后让女方给男方合理的补偿。

离婚时房产分割问题解决后，后续可能还会遇到一些情况，比如拿到房子的一方不好好配合办理过户手续，或者补偿款没按时支付。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师都有正规执业资质，专业性有保障，且不会做虚假承诺。他们会根据具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么应对这些麻烦事，让你在离婚事务中少些烦恼，更好地维护自身合法权益。