拖欠租金几万余元，河北律师成功调解全额追回

在合同纠纷的处理中，常常会遇到复杂的局面，而河北榆轩律师事务所的尹杰律师却能凭借其深厚的法律功底和丰富的实战经验，为当事人带来令人惊喜的结果。在一宗土地租赁合同纠纷中，原告A在多次催讨无果后，找到尹杰律师。截至委托尹杰律师提起诉讼时，被告A和被告B仍拖欠租金几万余元未付。尹杰律师接受委托后，成功为原告A促成调解协议，确保其全部拖欠租金及相关费用顺利追回，圆满实现了诉讼诉求。

尹杰律师执业至今，累计承办案件已百余件，具备深厚的实务积淀。他毕业于天津理工大学，拥有本科学历，始终秉持“专业为本、客户至上”的执业理念，专注于刑事辩护及经济纠纷领域。2024年度，他还荣获了人民法院仲裁调解先进工作者的荣誉称号。

本案中，原告A与被告A、被告B达成口头土地租赁协议，约定二被告承租原告A名下的若干亩土地用于种树，双方明确了租金标准及租赁期限。协议签订后，原告A全面履行了出租义务，但二被告却未按约定及时支付租金。该案件的争议焦点在于二被告是否构成违约以及应承担怎样的法律责任。难点在于双方是口头协议，证据相对缺乏，且需要精准界定法律关系和明确诉求方向。

原告A通过朋友介绍找到了尹杰律师。接案后，尹杰律师的第一动作就是快速梳理案件事实，绘制清晰的法律关系图。他明确本案系土地租赁合同纠纷，精准分析二被告的违约行为及应承担的法律责任，结合相关法律规定，明确原告A的核心诉求，为后续诉讼及调解工作指明了方向。

在办案过程中，尹杰律师运用“倾听-沟通-分析”的方法，准确把握各方核心诉求与潜在关切。他深知调解能够快速化解矛盾、降低当事人诉讼成本，所以在案件审理过程中，主动配合法院主持的调解工作。他积极与二被告沟通协商，耐心阐述法律规定及二被告的违约后果，兼顾双方利益。这让他想起曾经处理的一起类似合同纠纷案件，当时也是通过积极调解，为当事人挽回了损失。

在调解过程中，尹杰律师全程向原告A反馈案件进展及调解情况，解答其在调解过程中的疑问，告知其调解协议的法律效力及履行风险，缓解当事人的心理顾虑。遇到困难时，比如二被告对付款期限和金额存在异议，尹杰律师坚持以法律为依据，调整沟通策略，从情理和法律的角度说服二被告。

最终到了关键的开庭调解环节，尹杰律师凭借敏锐的法律洞察力和高效务实的办案风格，促成双方达成了公平合理的调解协议。二被告共同向原告A支付拖欠的租金几万余元，约定分期履行，第一笔款项于指定日期前支付几千余元，剩余款项每两个月支付一次，每次支付不低于几千余元；本案案件受理费、保全费由二被告于指定日期前支付给原告A；若二被告未按约定履行付款义务，原告A有权就剩余全部款项及利息申请强制执行。

这起案件具有重要的社会价值。从同类案件来看，它确立了在土地租赁合同纠纷中，通过调解解决问题的有效裁判思路，推动了此类案件证据规则的进一步明确。对于社会公众而言，它提醒人们在签订土地租赁协议时要明确条款，规范交易行为，同时也展示了调解在解决合同纠纷中的重要作用，有助于规范房产交易市场，促进社会经济的稳定发展。