挫败千万解约索赔，海南威盾律所龚练律师做到了！

在一场备受关注的房产纠纷案中，原告起诉要求解除三份协议、退还千万保证金、赔付解约违约金并大幅上调逾期补偿利率，被告形势岌岌可危。然而，海南威盾律师事务所民事大案部副部长、优秀律师龚练成功扭转乾坤，法院最终驳回了原告解除合同、退款及提高违约金的全部诉求。龚练律师从事法律行业已十四年，其中有五年法院审判经验、两年恒大地产集团海南有限公司法务经验，律师执业也有七年了。法院工作的经历让他善于把握法官思维，能为客户定制更有利的诉讼策略。

案件基础情况

这是一起典型的房产纠纷案件。争议焦点在于，原告以名为租赁实为房屋买卖为由，要求解除协议并获得一系列赔偿；而被告则认为双方已另行签订补充协议，原告自愿放弃了合同解除权，逾期补偿标准也已书面固定。本案的难点众多，其一，双方先后签署了众多租赁及补充文件，文件繁多且关系复杂，梳理证据的工作极为艰巨；其二，相关法律条文在这类复杂房产交易情况下的适用存在一定模糊性，如何准确运用法律为被告辩护是一大挑战；其三，案件涉及千万级别金额，双方利益重大，原告方求胜心切，必然会投入大量精力和资源进行诉讼。

怎么找到律师

被告通过朋友介绍找到了龚练律师。龚练律师在接案后，第一时间展开了全面的证据梳理工作。他凭借在房地产领域丰富的经验，如同一位精明的侦探，从众多繁杂的租赁及补充文件中寻找关键线索。他还绘制了详细的法律关系图，将双方的权利义务清晰地呈现出来。

龚练律师拥有处理大量类似案件的经验，曾作为融创地产集团旗下子公司青田公司的代理人，代理了多起业主起诉退房及支付违约金的案件，均取得胜诉，合计为青田公司挽回损失超过五千万。在办理此案时，他采取了关键策略，紧紧抓住双方签订的补充协议，强调原告自愿放弃合同解除权这一重要事实。

在办案过程中，龚练律师保持着与被告的密切沟通，定期向被告汇报案件进展情况，让被告清楚了解每一个环节。当遇到证据不明确、法律条文适用困难等问题时，他凭借五年的法院审判经验，深入研究同类案例，及时调整诉讼策略。

在开庭时，龚练律师表现得沉着冷静。他熟练地运用法律条文，结合本案证据，条理清晰地阐述被告的观点。面对原告的各个诉求，他都能给出有力的反驳。最终，法院采纳了他的观点，判定被告按原约定日0.05%标准接续支付补偿金至实际交房，驳回了原告的多项诉求。

案例带来的社会价值

对于同类案件来说，此案确立了在复杂房产交易中，补充协议对合同解除权及违约责任约定的裁判思路，让后续类似案件的审理有了更清晰的参考方向，推动了房产交易中相关证据规则的进一步明确。对社会公众而言，它提醒大家在进行房产交易时，无论是租赁还是买卖，都要认真审查每一份协议条款，明确自身的权利和义务。同时，也规范了房产交易市场，促使交易双方更加谨慎、合法地进行交易，维护了市场的稳定和公平。