未签合同的实际施工人该如何结算

在建筑工程领域，存在不少未签合同就进行实际施工的情况。有些施工人觉得大家都是熟人，口头约定就够了，或者是因为赶工期等原因，没来得及签订书面合同。可等到工程完工要结算的时候，麻烦就来了。没有合同，双方对于工程价款、结算方式、工程量等很容易产生分歧，这时候实际施工人该怎么维护自己的权益，顺利完成结算呢？下面就来详细说说。

一、收集施工相关证据

实际施工人要先收集能证明自己进行了施工以及施工内容、工程量的证据。比如施工过程中的会议纪要，它能记录施工中的各项安排和问题，对确定双方权利义务有帮助；施工图纸是施工的依据，能明确工程的具体要求和范围；工程签证单则记录了工程变更等情况。还有施工日志，记录每天的施工情况，能证明施工进度和投入的人力物力。举个例子，小李作为实际施工人，虽然没签合同，但他每天认真记录施工日志，详细记载了每天的施工人员、使用的材料等，这就为他后续结算提供了有力证据。

二、确定工程量和工程质量

和发包方一起对完成的工程量进行确认，最好形成书面文件。可以找专业的测量机构进行测量，确保结果准确。同时，工程质量也很关键，要保证工程符合相关标准和要求。如果发包方对工程质量有异议，要及时沟通解决。比如小张施工的工程，发包方认为部分工程质量不达标，小张就及时和发包方协商，邀请专业人员进行鉴定，最终确定了质量问题的责任和解决方案，为结算扫除了障碍。

三、参考行业标准和习惯确定价款

由于没有合同约定价款，就可以参考当地同类型工程的造价标准和行业习惯来确定。可以咨询行业协会或者其他有经验的施工人员，了解类似工程的价格范围。也可以找专业的造价评估机构进行评估。例如小王的工程，通过咨询行业协会，得知了该类型工程每平米的大致造价，以此为基础和发包方协商工程价款。

四、与发包方协商结算

收集好证据、确定好工程量和价款后，就可以和发包方进行协商结算了。在协商过程中，要保持冷静和理性，说明自己的诉求和依据。如果协商达成一致，要签订书面的结算协议，明确结算金额、支付方式和时间等。要是协商不成，也不要冲动，还有其他途径可以解决。比如小赵和发包方协商结算时，双方对工程价款有分歧，经过多次沟通都没达成一致，小赵就考虑通过其他方式维权。

工程结算完成后，还可能出现发包方不按时支付款项的情况，或者后续发现工程存在一些质量问题需要返工等。这些问题处理不好，会给实际施工人带来新的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据实际施工人的具体情况，提供专业的法律建议，帮他们解决后续遇到的问题，让实际施工人的合法权益得到更好的保障。