30%赔偿比例，消防设施瘫痪，律师助业主获损失补偿

在湖北武汉的一个小区里，某天夜晚，一户住宅突然燃起熊熊大火。这场大火烧尽了屋内大部分财物，业主不仅遭受了巨大的财产损失，还因房屋无法居住产生了租金损失。对于业主来说，这无疑是一场巨大的灾难，经济上的损失让他焦虑万分。

面对如此困境，业主四处寻求帮助，经人介绍，他找到了湖北谦图律师事务所的王颖律师。王颖律师从2015年开始执业至今，已有近十年的执业经验，执业至今累计承办案件已近千件，在民商事领域深耕多年，成功办理相关案件500余件，尤其擅长合同、欠款、合伙、婚姻、房屋买卖等案件。业主找到王颖律师时，仿佛抓住了一根救命稻草。

王颖律师接手案件后，发现这起案件存在诸多难题。首先，三家物业公司均辩称已履行自身管理职责，火灾损失与己方无关，不愿意承担赔偿责任。而且，要确定火灾损失的具体金额以及各物业公司应承担的责任比例并非易事。

王颖律师凭借丰富的经验和敏锐的洞察力，开始了艰难的调查取证工作。她先申请法院委托专业机构对火灾造成的财产损失与房屋租金标准进行评估鉴定。同时，她仔细研究火灾事故认定书、物业服务合同、物业交接记录、消防设施检测报告等证据，从中寻找蛛丝马迹。在调查过程中，王颖律师发现案涉小区消防设施长期瘫痪、消防栓无水，而三家物业公司在各自服务期间均未有效解决消防设施隐患问题。

王颖律师作为湖北电视台帮女郎后援团律师，深知媒体和公众对这类案件的关注度，她积极与各方沟通，争取更多的支持和帮助。在庭审中，王颖律师充分发挥自己的专业能力和庭审表达能力，引用相关法律法规和案例，指出三家物业公司未妥善维护共用消防设施，导致火势扩大，构成次要过错，应承担相应的赔偿责任。

经过激烈的庭审辩论，法院最终判决认定，房屋使用人对火灾发生存在主要过错，三家物业公司因未妥善维护共用消防设施，导致火势扩大，构成次要过错，合计承担30%赔偿责任。其中，最早退场的物业公司承担27%责任，中期托管物业公司承担2%责任，火灾时应急管理的物业公司承担1%责任。法院按评估报告确定财产损失金额，支持合理租金损失，驳回物业费损失主张。

判决生效后，三被告需按对应比例向原告赔付财产损失与租金损失，案件受理费、评估费由原、被告按责任比例分担。王颖律师作为武汉洪山区人民法院特邀调解员，在案件执行过程中，也积极协调各方，确保业主能够顺利拿到赔偿款。

行动引导型

业主成功获得30%的财产及租金损失赔偿。这起案件告诉我们：遇到因公共设施问题导致的损失，一定要及时收集相关证据，维护自己的合法权益。

如果你遇到类似情况，可以这样做：

立即保存火灾现场的照片、视频等证据；

要求相关部门出具火灾事故认定书；

第一时间咨询像王颖律师这样专业的民商事律师。