用假房产抵押去借款会有什么后果

在生活里，借钱的事儿很常见，有些人在急需钱的时候，可能会动歪心思，想用假房产去抵押借款。要知道，这可不是一件小事儿，一旦这么做了，后续会有一系列麻烦事儿找上门。那到底会有啥后果呢？咱们下面就来好好说说。

一、借款合同可能无效

用假房产抵押借款，这种行为严重违背了诚实信用原则。在法律上，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如张三用假的房产证去和李四借款，李四基于对房产抵押的信任才把钱借出去，后来发现房产是假的，李四就可以向法院请求撤销这个借款合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，借款人需要返还借款。

二、要承担民事赔偿责任

因为使用假房产抵押给出借人造成损失的，借款人要承担赔偿责任。出借人可能因为相信有房产抵押而借出款项，最后却无法收回，这期间产生的利息损失、追讨借款的费用等，都可以要求借款人赔偿。就像上面例子中的李四，他因为张三的欺诈行为，不仅本金可能收不回来，还可能产生了一些为了追款而花费的费用，这些损失张三都得赔偿。

三、可能构成诈骗罪

如果以非法占有为目的，用假房产抵押借款，骗取他人财物，数额较大的，就可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。比如王五用假房产抵押骗了赵六一大笔钱，王五就可能面临刑事处罚。

四、出借人维权途径

出借人发现借款人用假房产抵押借款后，可以通过多种途径维权。首先可以和借款人协商，要求其返还借款并赔偿损失。如果协商不成，可以收集相关证据，如借款合同、转账记录、假房产证等，向法院提起民事诉讼。如果涉及诈骗犯罪，出借人可以向公安机关报案，让司法机关依法处理。

用假房产抵押借款后，后续还可能面临一些复杂的情况。比如借款人被追究刑事责任后，民事赔偿责任该如何执行，出借人的损失能否得到完全弥补。而且，如果借款人还有其他债务，出借人在追款过程中可能会面临和其他债权人的利益冲突。这些问题都需要专业的法律知识来解决。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，他们会根据你的具体情况，帮你制定合适的维权方案，让你在处理这些棘手问题时更有保障。