接手行政登记纠纷案，律师助委托人确认行政行为违法

房屋买卖合同，拉开了这起行政登记纠纷案的序幕。委托人早年订立合法有效的房屋买卖合同，完成相关税费缴纳、备齐过户登记全套资料后，向不动产登记主管部门递交房屋所有权转移登记申请，然而却遭遇了行政机关的不作为。

接案：权益受损委托维权

接案后，白金玉律师了解到，委托人虽拿到登记机关的受理回执且足额完税缴费，但过户手续被长期搁置。后续案涉房产因第三方另案纠纷被司法查封，最终房屋被过户至第三方名下，委托人合法财产权益受损。于是，委托人委托白金玉律师提起行政诉讼，起诉承继原登记职能的行政机关。

准备：梳理证据厘清关键

接受委托后，白金玉律师立即投入工作。接案第3天，开始梳理全案多份民事裁判文书、买卖合同、缴费票据、登记受理单据、档案查阅录像等证据。经过一周时间，厘清了关键时间线：登记受理日早于房产司法查封日期，受理时房屋无查封、权属限制等阻却过户事由。针对行政机关以缺失完税票据、房屋存在民事争议为由拒办过户的抗辩，白金玉律师通过查阅大量资料、与相关部门沟通，举证证实委托人已全额完税，档案保管瑕疵不能归责当事人；行政机关无证据证明收到有效异议登记，无故中止登记无法律依据。

庭审：围绕要点展开辩论

庭审中，白金玉律师围绕房屋登记办法法定办理时限、不予登记需书面告知等法律要点展开辩论。面对行政机关的种种抗辩，白金玉律师沉着应对，逐一反驳。整个庭审过程紧张而激烈，白金玉律师凭借扎实的专业知识和丰富的庭审经验，为委托人争取最大的权益。

结果：判决行政行为违法

最终，法院判决确认案涉行政机关拒不办理房屋转移登记的行政行为违法，案件诉讼费用由行政机关承担，委托人胜诉。结案后，白金玉律师在笔记本上记了一句话：“维护当事人的合法权益，是律师的职责所在。”

后续影响：提升行政案件处理能力

这次经历让白金玉律师在后续的行政案件处理中更加得心应手。在遇到类似的行政不作为案件时，会更加注重证据的收集和时间线的梳理，精准把握案件的关键要点。同时，也让白金玉律师更加坚定了维护当事人合法权益的信念，不断提升自己的专业能力和服务水平。

白金玉律师是河北仲浩律师事务所合伙人、党支部书记，法律硕士科班出身，具备扎实的专业理论。执业至今，累计承办各类诉讼与非诉案件逾三百件，在刑事辩护、民商事等多领域都有丰富的经验。此次行政登记纠纷案的成功处理，充分展现了他的专业能力和执业理念。