诉讼离婚都主张房产怎么分

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是闹得最凶的一部分，尤其是房产。要知道，房产在家庭财产里可是占了大头。不少夫妻走到诉讼离婚这一步，对房产的分割都各执一词，都想多争取点。有的是觉得自己为买房出的钱多，有的是觉得自己在家庭生活中付出得多。那在这种情况下，法院到底会怎么判决，双方又该怎么做才能保障自己的权益呢？下面就来好好聊聊。

一、确定房产性质

房产性质不同，分割标准也不一样。如果是夫妻共同财产，一般是由双方平分，但也会考虑许多实际情况。比如双方婚后一起买房，共同还房贷，这房子妥妥是夫妻共同财产。要是一方婚前买的房，婚后一起还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。举个例子，小李婚前付首付买了套房子，和小张结婚后一起还贷，那离婚时小张可以就婚后共同还贷的部分以及对应的房产增值部分要求分割。要是房产是一方父母赠与，登记在出资人子女名下，比如小王父母给小王买了套房子，登记在小王名下，那这房子一般就认定是小王的个人财产。

二、举证各自贡献

要想在房产分割上争取有利判决，举证就很关键了。夫妻双方都可以收集自己对房产出资、还贷、装修等贡献的证据。比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等能证明出资情况；房贷还款明细能体现还贷贡献；装修发票、合同可以证明装修支出。像小赵和小钱离婚时争房产，小赵拿出了自己婚前支付首付的银行转账记录，以及婚后独自承担大部分房贷的还款明细，这就能为他争取房产提供有力支持。

三、协商分割方案

在诉讼过程中，双方可以先尝试协商。可以根据实际情况提出不同的分割方案，比如一方拿房子，给另一方相应的经济补偿；或者把房子卖了，双方分钱。如果双方都想要房子，还可以竞价，出价高的一方得到房子，再补偿另一方。例如，老孙和老周离婚争房产，他们通过协商决定，老孙要房子，按照市场评估价给老周一定比例的补偿。

四、法院判决依据

要是协商不成，法官会根据法律规定和实际情况判决。法院会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益、双方的经济状况等因素。比如一方有抚养子女的需求，可能会在房产分割上适当倾斜。像谭某和杨某离婚争房产，法院考虑到他们有孩子且由谭某抚养，就把房子判给了谭某，由谭某给杨某一定补偿。

在诉讼离婚房产分割结束后，可能还会有一些后续问题出现。比如获得房产的一方不按约定给另一方补偿怎么办，或者房产过户手续过程中遇到阻碍该怎么解决。这些问题处理起来很麻烦，要是处理不当，还可能引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，而且他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该如何维护自己的合法权益。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割后续问题上少走弯路，不用再为这些烦心事焦虑。