民法典婚后房产分割怎么分

很多夫妻在结婚后会共同努力购买房产，可一旦婚姻出现问题走向离婚，这婚后的房产分割就成了让人头疼的事儿。毕竟房子价值高，谁都想争取到自己应得的那一份，可这分割规则又不是那么简单明了，不同的情况有不同的分法。那民法典对于婚后房产分割到底是怎么规定的呢？咱们一起来了解一下。

一、婚后共同出资购房的分割方式

如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都认定为夫妻共同财产。在分割时，通常会按照平等原则进行分配。比如，小李和小张婚后一起付首付、还房贷买了套房子，离婚时，他们可以先协商房子的归属，如果协商不成，法院一般会根据实际情况，考虑双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素来判决。如果房子判给一方，那得到房子的一方要给另一方相应的补偿。补偿金额一般是房屋现值减去未还贷款后，按照双方的出资比例来计算。

二、一方父母出资购房的分割规则

婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子，小王和小赵结婚后，小王的父母出资买了一套房子，登记在小王名下，那这套房子就属于小王的个人财产，离婚时小赵不能要求分割。但如果产权登记在夫妻双方名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

三、双方父母出资购房的分割情况

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，小孙和小周结婚后，双方父母都出了钱买房子，登记在小孙名下，那么离婚时，小孙和小周就按照双方父母的出资比例来分割房产。

四、婚后按揭购房的分割要点

婚后以夫妻共同财产按揭购买的房屋，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，对于尚未还清的贷款，属于夫妻共同债务，双方要共同承担。在分割房屋时，一般会把房屋判给一方，由得到房子的一方继续偿还剩余贷款，并给另一方相应的补偿。比如，小陈和小吴婚后按揭买了一套房，离婚时，房子判给了小陈，小陈就要继续还剩下的贷款，同时要给小吴一定的经济补偿。

房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如办理房产过户手续时遇到阻碍，或者对方不按照约定支付补偿款等。这些问题处理起来也比较麻烦，一旦处理不当，可能会给自己带来不必要的损失。这时候就可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，并且可以通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，能够结合具体情况，为你理清后续的处理流程，提供专业的法律建议和解决方案。有专业律师的帮助，能让你在房产分割后续问题的处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。