购房差价返还遇阻，律师助力购房者成功维权获赔

原告二人一直有购房打算，看中了某房企开发的商品房，而该房屋是房企抵偿给某XX集团的工抵房。他们先与房企签订了商品房买卖合同，并支付了首付款。之后，又与XX集团、相关投资公司签订协议书，约定案涉房屋全款922717元，XX集团以715000元的优惠价将购房债权转让给原告，原告需先支付全款至房企监管账户，房企向XX集团支付该款项后，XX集团再将207717元差价返还原告。在签约后的一段时间里，一切似乎都在按部就班地进行，原告按约支付了首付款并办理了按揭贷款，将全款支付到了指定账户。

然而，意外发生了。XX集团以房企未向其退款、付款条件未成就为由，拒不返还差价。原告找XX集团理论，对方却坚称协议书有明确约定，没有商量的余地。原告又尝试与房企沟通，房企则表示自己并非差价返还约定的主体，与己无关。原告陷入了困惑和无助之中，不知道该如何维护自己的合法权益，眼看着自己的钱打了水漂，情绪十分焦虑。

在四处碰壁后，原告通过朋友介绍，了解到广东邦企律师事务所的章世铿律师。朋友称章律师自2016年执业至今，累计承办案件已逾200件，尤其在经济纠纷领域经验丰富。原告抱着一丝希望找到了章世铿律师。章律师仔细听取了原告的陈述，并查看了相关证据材料后，指出案件的关键所在，让原告看到了维权的希望，当场决定委托章律师代理此案。

章世铿律师作为汕头市律师协会公司法专委会委员，凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，第一时间梳理了案件证据材料，明确了核心争议焦点。庭审中，XX集团和房企都提出了各自的抗辩理由。针对这些抗辩，章律师提出了有力的代理意见。他指出三方协议书中关于“房企付款后五个工作日内返还差价”的约定系赋权性约定，并非限制性约定，且XX集团已通过诉讼向房企主张退款并取得生效判决，原告已按约履行全款支付义务，XX集团理应返还差价并支付逾期利息；案涉协议书系XX集团提供的格式合同，根据公平和权利对等原则，XX集团违约时应承担原告为维权支付的律师费；房企无需再对案涉差价债务承担连带责任。

最终，法院经审理完全采纳了章世铿律师的代理意见，判决XX集团向原告支付购房差价款207717元及利息，支付律师费10000元，案件受理费由XX集团负担。本案成功为委托人追回购房差价及维权产生的律师费，维护了委托人的合法权益。

对于普通购房者来说，在签订购房相关协议时，一定要仔细阅读条款，明确各方权利义务，遇到问题及时咨询专业律师，避免自身权益受损。同时，要注意保留好相关证据，以便在维权时能够提供有力支持。