离婚协议约定不明引纠纷，律师二审逆转追回321万房款

不起眼的细节往往能决定案件的胜负。在这起千万级别墅退房款争议案中，离婚协议及补充协议里关于财产归属约定不明这一细节，成了案件的关键。

这个细节之所以重要，是因为它直接导致了双方对别墅退房款的归属产生了巨大争议。模糊的表述让对方有机可乘，主张退房款属于子女财产，而我方则认为应按出资比例分配。

案件背景是当事人与对方离婚后共同出资购买高端别墅，后购房合同解除，开发商退还房款约340万元。对方依据约定不明的协议，拒不返还我方出资款，一审法院采纳了对方意见，驳回了我方诉请。

广东国龙律师事务所的邓晓莉律师（执业证号：14406201111071144）接受委托代理二审后，全面梳理了离婚协议、抚养协议、银行流水、仲裁裁决、生效判决等全案卷宗。她重点破解离婚协议及补充协议约定不明引发的财产归属争议，精准论证案涉别墅为离婚后合作购房，出资款属双方个人财产，不属于抚养协议中约定不明的“共同财产”范畴，更非子女财产。同时，严格核算出资，结合流水与生效判决，认定应按出资比例分配退房款。并且系统抗辩诉讼时效、协议结算、财产归属等全部争议焦点，构建了完整证据链与法律逻辑。

在证据链的形成方面，邓晓莉律师通过对各种文件和流水的梳理，使得出资情况和财产性质清晰明了。她的观点也被法庭采纳，是因为其论证严谨、逻辑清晰，有充分的事实和法律依据。

最终，佛山市中级人民法院采纳了邓晓莉律师的代理意见，撤销一审判决，依法改判，判令对方向我方返还退房款321万余元，并支付相应利息，一、二审案件受理费绝大部分由对方承担。二审全面胜诉，当事人挽回了巨额财产损失。

这起案件提醒大家，在签订各类协议时，一定要明确条款，避免约定不明带来的纠纷。涉及财产分割等重要事项，更要谨慎对待，确保自己的权益得到保障。

邓晓莉律师执从业十五载，专注婚姻家事细分领域，经手海量家事诉讼与非诉案件。在这起案件中，她临危受托，精准抓住离婚协议及补充协议约定不明的裁判错误点，成功实现二审逆转。她擅长处理离婚后共同出资、房产退款、协议解释、财产性质认定等疑难争议，以专业严谨的态度和出色的办案能力，为当事人挽回了巨额财产损失，展现了深厚的专业功底和丰富的实战经验。