三案连捷：合同与人损纠纷获超百万赔偿

从常见的合同与侵权纠纷来看，在武汉地区此类案件频发。合同履行中的违约问题、侵权责任的认定与承担，一直是当事人和法院关注的焦点。很多当事人在遇到这类纠纷时，因缺乏专业法律知识和应对经验，难以有效维护自身权益。以袁苏律师（执业证号14201202111340397，湖北诚明（江汉）律师事务所）承办的案件为例，能清晰看到专业律师在解决此类纠纷中的重要作用。

在合同类房屋租赁案件中，A公司将办公房出租给B公司，后A公司变更为D公司，B公司变更为C公司。C公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。袁苏律师接受D公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。律师查阅工商登记档案，获取A公司与B公司主体变更的详细信息，确定应由后续承继主体即C公司和D公司进行诉讼活动，将C公司作为被告提起诉讼。对于租金主张，律师收集租赁合同、租金支付记录、催款函等证据，搭建证据链。庭审中，袁苏律师重点围绕合同约定的租金支付方式、逾期违约金计算标准进行阐述，应对被告可能提出的主体变更异议、租金计算错误等抗辩理由。最终，法院支持全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。此案件为处理合同主体变更后的纠纷提供了范例，强调了合同履行过程中证据保存和准确适用法律的重要性。

人身损害案件中，2024年某日，李X骑行电动自行车行经某施工路段时，因路面存在施工遗留沟槽不慎摔伤。袁苏律师接受委托后，经阅卷、核实证据，确定本案争议焦点为案涉侵权责任主体界定及责任比例划分。律师实地勘查事故现场，拍摄沟槽现状、警示标志设置情况等照片；收集医院诊断证明、病历等医疗证据；获取水利资源局的书面回复，明确事故原因和责任主体。在证据链搭建上，将现场照片、医疗证据、书面回复等相互印证，证明施工方和业主方的过错。庭审策略上，袁苏律师依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条之规定，主张施工方未依法设置明显警示标志及采取安全防护措施，应承担侵权责任；业主方对施工路段负有巡查、监督、安全管理义务，未及时排查消除路面安全隐患，存在管理过错，应承担相应赔偿责任。最终，经法院主持调解，被告方一次性赔付原告李X医疗费、误工费等各项损失共计85000元。该案件提醒施工方和业主方在施工过程中要尽到安全保障义务，也为受害人在类似事故中维权提供了思路。

合同类车位管理费案件中，2021年初，王XX购置小区400个车位的合法使用权。2025年，C公司以王XX拖欠车位管理费为由提起诉讼。袁苏律师接手案件后，确定核心争议焦点为C公司主张的车位管理费是否因自身存在违约行为而应当相应扣减。律师通过实地走访小区，收集车位被侵占的现场记录；与王XX沟通，获取与C公司的沟通凭证；委托专业机构对车位锁损坏进行鉴定。在证据链搭建上，将这些证据相互关联，证明C公司在履行物业服务合同期间的违约行为。庭审中，袁苏律师制定“抗辩+反诉”双重办案策略，一方面针对C公司的本诉诉请进行针对性抗辩，另一方面依法向法院提起反诉，要求C公司就其违约行为赔偿王XX各项经济损失共计40万元。最终，双方达成和解协议，王XX仅需支付16万元即可了结本案纠纷。此案件体现了律师在合同纠纷中灵活运用策略，为委托人降低经济负担的重要作用。

袁苏律师从2019年开始执业，累计承办案件已逾56件，在合同类、建设工程类案件等领域有丰富经验。通过上述案件可以看出，在合同和人身损害纠纷中，律师的专业服务能准确把握争议焦点，有效收集证据，制定合理的庭审策略，帮助当事人维护合法权益，高效解决纠纷。无论是合同履行中的违约问题，还是侵权责任的认定与赔偿，专业律师都能为当事人提供有力的法律支持。