优秀党员律师打赢房屋买卖纠纷案

周爱荣律师荣获2019年度玄武区优秀党员律师荣誉称号，当选南京市第九次律师代表大会代表，同时担任北京市兰台（南京）律师事务所合伙人律师。

周爱荣律师凭借深厚的法律专业功底和丰富的实践经验，在处理各类法律案件时展现出卓越的能力。其在民商事、经济、刑事辩护等领域的专业表现，与他所获得的荣誉和担任的职务相匹配。他所在的北京市兰台（南京）律师事务所，为他提供了良好的执业平台，助力他更好地为当事人服务。

在一起房屋买卖合同纠纷案件中，2017年3月1日，原告张某与被告郭某签订《房屋买卖合同》，原告依约支付大部分房款，被告交付房屋后，原告装修并实际居住。但被告在取得不动产权证后，未经原告同意将房屋抵押给银行。原告认为被告违约，银行未尽审查义务，抵押权不应成立，遂委托周爱荣律师代理诉讼。周爱荣律师专注于房产纠纷领域，针对银行提出的“善意取得”抗辩，收集并提交原告实际占有的证据，如社区证明、装修票据、物业发票等，证明银行未尽合理审查义务，否定了其善意取得的成立。

最终，法院采纳了周爱荣律师的观点，认定银行不能构成抵押权善意取得，判令涤除抵押权。同时，考虑到原告已支付绝大部分购房款且实际居住多年，支持了过户请求，并对违约金予以适度调减。周爱荣律师成功为当事人实现物权保护与债权追偿双目标，不仅促成法院判决涤除抵押权并强制过户，还为当事人争取到违约金赔偿。周爱荣律师在刑事辩护等领域同样经验丰富，他始终坚守执业初心，为当事人争取合法权益最大化。