农村宅基地合作建房合同无效案，河南冯居昊律师精准维权

李XX满心期待着与樊XX合作开发农村宅基地建房能带来丰厚的回报，他投入了50万元，本以为是一桩稳赚不赔的买卖。然而，事与愿违，边界纠纷像一块巨石横亘在项目面前，施工无法继续进行。李XX心急如焚，他的投资似乎打了水漂，于是决定通过法律途径来挽回自己的损失。

李XX一纸诉状将樊XX及其配偶潘XX告上了法庭，要求解除合作协议，返还50万元本金，并赔偿各项费用。潘XX虽然只是代签收条，但李XX坚称她应承担连带责任。这个案件就像一团乱麻，各种法律关系错综复杂，当事人的权益该如何保障，成为了摆在众人面前的难题。

在这个关键时刻，这个案子交给了河南南阳的冯居昊律师。冯居昊律师毕业于郑州大学法学本科，拥有丰富的民商事案件处理经验，执业至今累计承办案件已逾300件，其中民商事相关案件就有250余件，尤其专精于交通事故、工伤等损害赔偿案件。他就像一位经验丰富的侦探，开始仔细梳理案件的每一个细节。

法院于2025年3月18日立案，并适用普通程序公开开庭审理。在法庭上，原告李XX主张合同无法履行，要求解除协议并返还50万元及其他费用。而樊XX的代理人则抗辩已履行义务，原告解除权消灭，项目可继续履行。双方各执一词，争论激烈。

冯居昊律师深知这个案件的关键在于合同的效力以及责任主体的认定。他通过深入研究相关法律法规，发现案涉协议实际上是变相转让宅基地使用权，违反了法律的强制性规定。在法庭辩论中，他条理清晰地阐述了自己的观点，指出合同无效的法律依据，以及潘XX非合同当事人，代签收条不构成共同债务，不应承担责任。

对于原告主张的7.5万元房场费，冯居昊律师认为这是双方的共同支出，不应返还；对于21万余元的支出，由于没有有效凭证，也不应得到支持。他的观点有理有据，让法官对案件有了更清晰的认识。

经过一番激烈的庭审，法院最终采纳了冯居昊律师的观点。判决樊XX于判决生效后十日内返还李XX50万元及利息（自起诉日按LPR计算至付清），同时驳回了原告要求潘XX承担责任及其他赔偿的全部诉讼请求。案件受理费、保全费由樊XX与李XX按比例分担。

冯居昊律师的成功代理，让樊XX和潘XX松了一口气。他们的合法权益得到了保障，避免了不必要的损失。而这一切，都得益于冯居昊律师的专业能力和敬业精神。

冯居昊律师始终坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，把当事人的事当成自己的事来办，不放过任何一个能为当事人争取利益的细节。他在民商事领域的深耕细作，为他积累了丰富的经验和深厚的专业知识，使他能够在复杂的案件中精准找到突破口，为当事人提供务实高效的解决方案。他用自己的行动诠释了一名优秀律师的责任与担当，也为法治社会的建设贡献了自己的力量。