房产共同持有人其中一方去世怎么处理

房产共同持有在生活中很常见，夫妻、亲属之间都可能共同拥有一套房产。要是其中一方突然去世，这房子该怎么处理就成了难题。共同持有的房产涉及多方权益，一方去世后不仅关系到房产的归属，还和法定继承、遗嘱继承等法律问题相关，处理起来比较复杂。下面就来详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、确定房产份额

首先得明确去世一方在房产中的份额。如果是夫妻共同购买的房产，一般属于夫妻共同财产，双方各占一半份额。要是按份共有的房产，就按照当初约定的份额来确定。比如，甲乙两人按份共有一套房产，甲占60%，乙占40%，若甲去世，那他名下60%的份额就需要进行后续处理。

二、查看是否有遗嘱

接下来看看去世一方有没有留下遗嘱。如果有遗嘱，并且遗嘱是合法有效的，那就按照遗嘱来分配去世一方的房产份额。比如遗嘱指定将其房产份额留给子女，那么子女就可以继承这部分份额。但要注意，遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件，否则可能会被认定无效。

三、法定继承流程

要是没有遗嘱，就按照法定继承来处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。比如，去世一方的父母、配偶和子女都作为第一顺序继承人，共同继承去世一方的房产份额。在这个过程中，需要所有继承人协商一致，确定各自的继承份额。

四、办理房产过户手续

确定好继承人以及继承份额后，就要办理房产过户手续了。办理过户需要准备一系列材料，比如死亡证明、房产证、继承人的身份证明、遗嘱（如果有）、公证书等。首先要到公证处办理继承公证，确认继承人的身份和继承份额。然后拿着公证书等材料到房产登记部门办理过户手续。

房产处理完后，后续可能还会遇到一些问题，比如继承人之间对房产的使用和处分产生分歧，或者房产增值后如何分配收益等。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产处理问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。