爸妈给儿子买的房离婚后如何分割

很多父母心疼孩子，会在孩子结婚前后出钱给孩子买房。可一旦孩子婚姻出现问题要离婚，这房子该怎么分就成了大难题。毕竟房子价值高，牵扯到双方的利益，处理不好很容易引发矛盾。那么爸妈给儿子买的房，在儿子离婚后到底该如何分割呢？下面就来详细说说。

一、婚前父母出资买房

如果是父母在儿子结婚前出资买房，并且房产登记在儿子名下，这种情况通常视为父母对儿子的个人赠与，属于儿子的婚前个人财产。离婚时，另一方是无权要求分割该房产的。比如小张的父母在小张结婚前给他买了一套房子，登记在小张名下，后来小张离婚，他的妻子就不能要求分割这套房子。但要是婚前父母出首付，登记在儿子名下，婚后儿子和儿媳共同还贷，离婚时，对于共同还贷部分以及对应的增值部分，儿媳是可以要求分割的。

二、婚后父母全额出资买房

婚后父母全额出资买房，登记在儿子名下，根据法律规定，可视为父母对儿子一方的赠与，该房产属于儿子的个人财产，离婚时不参与分割。例如小李的父母在小李婚后给他买了一套房，登记在小李名下，离婚时，小李的妻子就不能分割这套房子。但如果登记在夫妻双方名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。

三、婚后父母部分出资买房

婚后父母部分出资，比如出首付，登记在儿子名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产一般认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资的情况。比如小王的父母在小王婚后出首付买了一套房，登记在小王名下，小王和妻子共同还贷，离婚时，法院可能会根据实际情况，适当多分给小王一些份额。

四、分割房产的协商与诉讼

如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，可以签订离婚协议，按照协议进行分割。要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，比如购房合同、出资证明等。比如小赵和妻子在离婚时就房产分割协商不成，小赵向法院提起诉讼，他提供了父母出资的银行转账记录等证据，法院会根据这些证据来进行判决。

房子分割完后，后续还可能有一些问题，比如房产过户手续怎么办理，一方不配合过户怎么办，还有如果涉及到房产的贷款问题该如何处理。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。