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农村土地征收赔偿主要包括土地补偿(按前三年平均产值6-10倍)、安置补助(4-6倍产值)和青苗补偿。土地补偿金额因耕地状况而异,新品种作物按当季产量三分之一补偿,大田作物以最高季度产值计。
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搬迁补偿涉及:1.城市政府规定的搬迁与临时安置补贴,具体数额详于官方文件;2.非住宅运营性房屋的停产停业损失赔偿;3.包括生活困难救助和公共区域补助在内的补助金及奖励政策;4.房屋装修及家用电器补偿,由协商或第三方评估决定金额,电器迁移同理。
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耕地补偿标准根据不同类型划分为旱田(5.3-5.8万/亩)、水田(9-9.9万/亩)和菜田(15-15.6万/亩)。林地及农用地位于中间,补偿13.8万/亩。集体建设用地(工矿、住宅、道路)补偿13.6万/亩,而空闲地、荒地等特殊地段补偿最低,约2.1万/亩。
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土地征用补偿标准各异:旱田5.3-5.8万元/亩,水田9-9.9万元/亩;蔬菜种植区15-15.6万元/亩。林地和其他农业用地补偿13.8万元/亩。工矿建设、村民住房及道路用地约13.6万元/亩。闲置、荒芜或未开发土地补偿仅2.1万元/亩。
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