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已预售房产可强制执行，即使未正式登记，法院在以下三种情况下有权预查封：1)开发商有预售许可且房产未售；2）开发商已完成初始登记的房产；3）被执行人房产已完成预售合同或预告登记。
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公司违反住房公积金缴纳义务属违法行为。监管机构要求违规企业提供登记、开户，逾期将面临高额罚款（1-5万）。长期拖欠或少缴者须限时补缴，逾期将面临强制执行，以保障权益。
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要获取房产证明，首先需填写完整申请表格，然后准备齐全所有必要文件。将材料提交给相关部门，经工作人员详细审核无误后，即可至档案馆领取房产查询证明。务必遵循标准流程和要求。
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夫妻关于婚内不动产归属有争议时，法院根据情况处理：一、允许竞拍争夺所有权；二、一方主张所有权，需评估后支付补偿；三、双方无主张，可拍卖变卖分财。离婚诉讼中，未完全取得所有权的不动产，法院通常暂不裁决归属，由实际占有者继续使用，直至完整权益确定。
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