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擅长专业:
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陈伟明律师
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丽水市莲都区城北街368号丽福大厦5楼
5.0
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云和县房产纠纷最新法律咨询
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租房跟房东签合同合同还没到时间就提前让我搬走?
[律师回复] 房东在合同没到期就让你搬走,这属于违约行为。你可以先和房东好好沟通,要求他继续履行合同。要是房东坚持让你搬,你有权要求他承担违约责任,比如赔偿你相应的经济损失,像找新住处产生的费用等。若沟通不成,可保留好合同、聊天记录等证据,通过法律途径维护自己权益,比如去法院起诉。
吴亮律师
5.0分
2025-11-28
4.3w 浏览
为什么公摊面积除外,为什么家里的面积还要交物业费?
[律师回复] 家里面积交物业费合理,物业提供的服务不仅针对公共区域,也保障了屋内居住环境的整体品质和安全。比如安保巡逻让家里更安全,垃圾清运维护小区卫生间接影响家里环境。解决方案是和物业好好沟通,了解费用构成和服务内容,若觉得不合理可让物业说明收费依据和服务标准,若服务没达标可协商适当降低费用。
吴亮律师
5.0分
2025-11-11
3.5w 浏览
储物间没上证,能否收物管费?
[律师回复] 储物间没上证也可能要收物管费。关键看是否享受了物业服务,若物业对储物间所在区域提供了保洁、安保等服务,即便没上证也应缴费。解决方案是先和物业沟通,了解收费依据和服务内容,若觉得不合理,可收集未享受服务或收费过高的证据,与物业协商减免,协商不成可考虑通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-11-05
4.1w 浏览
想了解,我是姐姐的房产证上加弟弟名字,需要办理什么手续?
[律师回复] 姐姐房产证上加弟弟名字,若姐姐无贷款,可直接到不动产登记处办理赠与或买卖手续。赠与需先签订赠与合同,再缴纳契税等税费后办理加名;买卖则按正常交易流程签合同、缴税。若有贷款,需先征得贷款方同意,提前还清贷款解除抵押,之后再按上述方式办理加名。
吴亮律师
5.0分
2025-09-10
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我想房产证上加上妈妈的名字\\\\\\\,95个平方\\\\\\\,无房贷\\\\\\\,5年以上\\\\\\\?
[律师回复] 在房产证上加妈妈名字,一般有赠与和买卖两种方式。赠与需交契税,通常是房产价值的3%;买卖方式按正常二手房交易缴税,因房子满5年,可能只需交契税,首套90平以上契税1.5%。具体金额要根据房子评估价算,你可找评估机构确定房产价值后算出税费。可去相关窗口办加名手续。
吴亮律师
5.0分
2025-09-10
3.1w 浏览