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#房产纠纷 2026-02-23
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房子买了还没领房要不要物业管理费房子买了没领要不要物业管理费?[律师回复] 一般情况下，房子买了没领房也要交物业管理费。因为物业服务是针对整个小区提供的，即便没领房，物业也在提供服务。不过，有些地方规定在房屋空置期间可适当减免物业费。解决方案是先和物业协商，看能否减免部分费用；若协商不成，可查看购房合同和当地政策，若政策支持减免，可要求物业按规定执行。2026-02-13 3.7w 浏览
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关于租金问题如果对方已违约也不配合清退下家也急着要入驻我可能申请诉前先予执行吗?[律师回复] 诉前先予执行较难申请，先予执行一般在诉讼中，且要满足当事人之间权利义务关系明确、不先予执行将严重影响申请人生活或生产经营等条件。目前可先书面通知违约方在合理期限内清退，保留好相关证据。若对方仍不配合，可尽快起诉，同时申请诉讼中的先予执行，让法院责令其清退，以便下家入驻。2026-02-13 4w 浏览
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房子租了3年现在是两年想提前退租房东押金不退怎么处理?[律师回复] 提前退租属违约行为，若合同约定提前退租不退押金，房东做法合理。可先和房东协商，说明提前退租原因，争取对方理解退还部分押金。若合同没明确约定，可主张押金退还，因押金是为保证房屋及设施完好，未造成损坏应退还。协商不成，保留好租房合同、沟通记录等证据，考虑走法律途径维权。2026-02-12 3.6w 浏览
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买了二手房，中介和前房东都没告知我可以看到公墓?[律师回复] 中介和前房东有如实告知房屋重大信息的义务，能看到公墓这种情况可能影响房屋价值和你的购买意愿，他们没告知算隐瞒重要信息。你可以先和中介、前房东协商，要求补偿损失或降低房价。要是协商不成，可收集证据去法院起诉，主张因他们隐瞒信息导致你权益受损，请求法院判决补偿或解除合同。2026-02-11 3.4w 浏览
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房屋公证需要多少钱?[律师回复] 房屋公证费用没有固定标准，通常按房产价值比例收取，一般在0.1% - 3%之间。比如房产价值低，可能按固定金额收费；价值高，则按比例收。若想节省费用，可提前准备好完整资料，避免遗漏导致多次办理产生额外费用。建议先去公证机构了解具体收费后再办理。2026-02-10 3.1w 浏览
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不住的房子物业费怎样交?[律师回复] 一般来说，即便房子不住，业主也得按合同约定交物业费。因为物业服务针对整个小区，包括公共区域维护等，不会因个别房屋空置而减少服务。不过，有些地方支持业主和物业协商，适当减免部分费用。解决方案就是先和物业好好沟通，看能否协商减免；若协商不成，就按合同约定正常交，避免产生违约风险。2026-02-10 4.9w 浏览
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前两天原房主过来说她这边燃气费之前还剩了1400,我们已经住进去了,各种手续都办好了,我买了一个法拍房?[律师回复] 这得看购房合同有无相关约定。若没约定，燃气费属原房主预存财产，从公平角度讲，剩余燃气费对应价值应归原房主。可和原房主协商，按剩余燃气量折算金额给她；若觉得麻烦，也可和对方商量，适当少给点当作补偿。尽量友好协商解决，避免矛盾。2026-02-09 4w 浏览
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租房一年押金没退，还有一个月没到期?[律师回复] 可以通过法律手段维护自己的权益，可以点我头像详细了解2026-02-09 3.8w 浏览
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我的一位租客合同还没有买营业，我不退还押金给他，他一定要退押金，可以不退吗？[律师回复] 能否不退押金要看合同约定。如果合同明确规定提前不营业解约不退押金，你有权拒绝退还。若合同无此规定，租客执意要退，可能需协商解决。可适当扣除一定费用弥补损失后退还部分押金，避免纠纷升级到诉讼。若协商不成，对方可能起诉，届时需积极应对。2026-02-07 3.2w 浏览
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娘租女儿的房子算不算房屋租赁合同的?[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通2026-02-07 4.5w 浏览
