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宜州市房产纠纷律师在线服务

  • 宜州市房产纠纷律师-莫薛洁律师
    广西锐嘉弘律师事务所 南宁市良庆区五象大道西段665号前海人寿金融中心T1栋14层
    5.0分

    来自23人评价

    帮助人数：143
    #律师标签：丰富的专业经验
    188-7879-6916
    更多> #律师简介：莫薛洁律师是广西锐嘉弘律师事务所专职律师，毕业于华南师范大学。代理过一系列合同纠纷，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，房地产纠纷，债权债务纠纷，及刑事案件等等，积累了丰富的实务工作经验
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宜州市房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 房产证未过户，房屋转让合同是否有效
    即使房产证未过户，房屋转让协议仍具法律效力。预售合同未经登记备案不影响合同效力。《民法典》规定，不动产物权合同自签订即生效，登记只是所有权转移的必要程序，不决定合同效力。但过户后才拥有所有权，故转让协议在未过户时效力不受影响，但仍需进行登记以确保权益。 #房产纠纷 1482次阅读
  • 小区地下停车位出售是否合法
    根据法规和规划，可买卖停车场或车库权益。合法买卖需参考合同中车位使用权条款。若车位已包含在房地产产权中，开发商有权出售。但若开发商在计算公摊、开发成本中已考虑车库，或车库设计为公共设施，那么车位可能属于业主共有，开发商无权单独出售，买家无法获得完全的所有权。 #房产纠纷 1196次阅读
  • 被查封的房子能否设定居住权
    在诉讼保全中，被查封房产允许居住，但限于被执行人及其家属为生活必需的住所，并禁止买卖、抵押。居住权仅在特定情况下（如期限届满或居住权人去世）才会丧失。 #房产纠纷 1120次阅读
  • 商品房预售必须要有哪些条件
    商品房预售需遵循严格标准：开发商需缴足土地出让金并持有合法土地证，建设工程规划许可证齐全；投入资金须达总投资25%以上，明确建设进度和交付日期；预售前需向政府房产管理部门申请并取得预售许可证明。 #房产纠纷 855次阅读
  • 部分共有人能否私自处置共同共有房屋
    共同所有权中，部分人无权单独处置共有房屋。处分份额共有须过半数（至少2/3）同意；共同共有则需全体一致同意，鉴于共同所有权的整体性和完整性，不能随意分割。只有在所有共有人共识下，部分人才能享有处分权。 #房产纠纷 1145次阅读
  • 房屋买卖未过户，合同还有效吗
    中国民法典规定，不动产权合同依法成立并经双方协商同意，自签订日起即具法律效力，无论是否完成登记，都不影响其效力。即使未办理房地产变更登记，合同效力依旧。 #房产纠纷 994次阅读
  • 70年产权到期后的房屋归属如何判定
    我国法律规定，70年房屋使用权期满后，房产所有权仍归原持有者。产权仅涉及土地使用，购房所有权权益独立。有效产权证明确认住房为个人财产，国家仅对土地有限管辖。 #房产纠纷 921次阅读

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