[律师回复] 一般来说，物业费从业主实际收房之月开始计算。要是开发商已按合同约定交房条件交房，业主无正当理由拖延收房，物业费从开发商交房通知确定的交房日起算。解决方案就是先看购房合同里关于物业费起算时间的约定，有约定按约定来；没约定就按上述原则确定，若和物业有纠纷，可协商解决，协商不成可走法律途径。

[律师回复] 农村自建房可以公证给孩子。首先得有合法产权证明，能证明房屋归属。之后准备好身份证明、房屋产权证明等材料，前往能办理此类业务的机构。在机构填写申请表格，工作人员会对材料进行审查、核实，还可能到实地查看房屋情况。若材料真实合法，机构就会出具公证书，这样就算完成公证啦。

[律师回复] 你是否有车库门旁区域的使用权，得看你和车库产权情况。若车库及周边区域是你购买或租赁的范围，有相关约定允许使用，那一般可以。若属公共区域，你就没单独使用权。解决方案：先查看购买合同或租赁合同确定区域归属；若不确定可与相关方沟通，若他人也有使用需求，可协商共同使用或放弃搭建。

[律师回复] 物业拦业主车不让进门，这可能侵犯业主权益。先和物业心平气和沟通，了解拦车原因，看能否协商解决。若沟通没用，可找业主委员会反映情况，让其出面协调。要是还解决不了，可收集证据，比如视频、照片等，通过法律途径维护自身权益。

[律师回复] 您得说清楚遇到啥问题啦。要是开发商没按约定让您免租一年，您可以先和他们协商，拿出当初预交款项免租的证据，比如合同、付款凭证等，要求他们履行约定。要是协商不成，可考虑通过诉讼解决，让法院判他们按约定履行。