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房东对租屋设备完好及物业管理负有保障义务，否则盗窃时需担责。若设备无损且有物业公司服务，房东在盗窃事件中免责；反之，房东因未尽职责导致盗窃，需赔偿房客经济损失，因租赁房产的安全使用是其法定责任。
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房东保障房屋设施完好并接受物业管理，已履行安全保障责任。失窃时不负责，但若疏忽致风险增加，将根据过失程度承担赔偿。出租方需确保房屋及设施安全可用。
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商铺租赁合约到期续签取决于双方协商，承租人享有优先权。租赁期限一般不超过20年。合约本质为出租人让渡使用权与收益权给承租人，换取租金。出租人提供物品使用权，承租人根据自身利益评估租赁权益。
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租赁期内的房屋转租，合法转租需经原房东许可且不得高于原租金，增值部分归房东。租金本质上属于房东，受法律保护。只有满足这两项条件，转租行为才被视为合法并受法规保障。
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