[律师回复] 你好，我是您咨询的赵律师，有什么可以帮到您的？

[律师回复] 卖房中介佣金由买家出还是卖家出，主要看三方的约定。一般来说，既可以由买家承担，也可以由卖家承担，还能双方共同分担。在签订中介合同时，要明确佣金的承担方和具体金额。若合同没约定清晰，三方可以再协商确定。要是协商不成，就只能按交易习惯或通过诉讼等方式解决。

[律师回复] 一般来说，福利分房产权登记要依据具体政策和规定。若符合当地福利分房的相关规定、没有违反分房政策限制，第2套有可能办产权登记。但要是存在超面积等不符合规定的情况，可能就无法办理。解决方案是先去了解当地福利分房的政策细则，看自身情况是否达标，若符合条件就准备好相关材料按流程申请产权登记。

[律师回复] 您先说说房子具体是啥问题，比如是买卖有纠纷，还是租赁出状况，又或者是其他方面。不同情况处理方式不同。要是买卖纠纷，得看合同约定；要是租赁问题，得参考租赁合同条款。您把事情细节说清楚，我帮您想办法处理。

[律师回复] 目前没办法确切知晓太原市2025经济适用房具体情况。不过一般来说，经济适用房是有申请条件的，比如收入、住房面积等方面限制。若想了解，可多关注当地房产信息平台获取动态。若符合条件想申请，准备好相关证明资料按流程走就行，要是申请过程遇纠纷，可保留证据通过诉讼等途径解决。

[律师回复] 一般来说申请廉租房需有当地户籍、收入低且住房困难等条件，但2025年太原具体条件未明确。通常申请无严格时间限制，随时可按流程提交材料申请。若有申请意向，先准备家庭收入、住房情况等证明材料，然后按常规申请流程操作，留意相关公告更新条件和要求。

[律师回复] 首先你可以和朋友协商，看看能不能给予他一定经济补偿，让他同意卖房。如果协商不成，你可以向法院起诉，请求分割共有房屋。法院一般会根据实际情况，采用变价分割等方式处理，也就是把房子卖掉，再按照你们的出资比例分配房款。不过打官司耗时耗力，还是尽量先和朋友友好协商解决。

[律师回复] 您先说说具体问题哈。一般买房得注意审查房屋产权是否清晰，有无纠纷或抵押。签合同要仔细看条款，明确双方权利义务，像交房时间、质量标准、违约责任等。要是遇到开发商虚假宣传、质量问题等，可保留证据，和对方协商解决；协商不成，可通过诉讼维护权益。

[律师回复] 收到法院传票去交物业费是否有滞纳金，得看物业服务合同有无相关约定。若合同明确约定了违约要收滞纳金，可能就得交。解决方案就是先查看合同。要是有约定，和物业协商下，看能否减免滞纳金；要是没约定，就不用交。积极主动和物业沟通，争取达成双方都能接受的解决办法。

[律师回复] 山西省对于空置房物业费收取有规定，通常空置房物业费按一定比例收取。若房子长期空置且符合相关条件，可与物业协商适当减免。解决方案是业主主动和物业沟通，说明房屋空置情况及期限，争取按当地政策获得合理减免，而物业也应按规定处理，保障双方权益。