[律师回复] 咸阳大修基金一般按房屋面积计算，多层住宅每平米可能几十元，高层住宅每平米可能上百元。契税方面，首套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%；二套房90平及以下按1%，90平以上按2%；三套及以上通常按3%。具体计算要结合房屋实际情况，建议在购房时向开发商或相关方了解准确信息。