[律师回复] 房屋租赁备案登记条件 出租人和承租人应当签订书面租赁合同

[律师回复] v首先需要核查房屋的产权证书、土地使用证等,确保房屋性质允许商业用途变更

[律师回复] 您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复] 你好，这边是按合同约定的进行的

[律师回复] 农村的房子如果没有办理房产证,但满足一定条件的话是可以进行翻建的。

[律师回复] 你好，这边是看具体的案情情况的呢

[律师回复] 1.与房东协商 2.如定金金额较高，可起诉

[律师回复] 首先得看当初合租时有无约定搬走要提前告知。若有，那你没说有一定责任，但已搬走没使用房屋，不用全承担本月房租。若没这约定，你搬走就不用分摊。可先和室友好好沟通，说明情况，表明不应分摊。若沟通不成，保留好搬走证据，像搬家记录、物品交接等，别轻易妥协支付不合理费用。

[律师回复] 买没房产证的自建房，只签买卖合同，效力得看情况。若房屋合法且买卖双方有相应民事行为能力、意思表示真实，合同本身有效，但可能无法过户。若房屋不合法或买卖违反规定，合同可能无效。解决方案是先确认房屋合法性和买卖合规性，若合同有效，可保留付款凭证等；若无效，和卖方协商退款，协商不成可起诉。