[律师回复] 门面房即使没租出去，通常也需要交物业费。因为物业费是用于小区或商业区域的公共设施维护、环境卫生、安保等服务的费用，这些服务并不会因为房屋是否出租而停止。不过，你可以和物业公司协商，看是否能适当减免部分费用，或者根据实际情况调整收费方式。如果协商不成，也可以通过合法途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子卖了买方不过户这事儿确实让人头疼。首先，可以和买方好好沟通，看看是不是有什么误会或者困难，协商解决办法。如果沟通无效，那就可以根据你们签订的合同来处理，合同里肯定有相关的违约条款，按照合同约定来维护自己的权益。要是协商和合同解决都不行，那就只能通过法律途径来解决了，向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务或者承担相应的违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。