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姚利锋律师
推荐
浙江宜景源律师事务所
浙江省嘉兴市秀洲区秀园路966号北科建创新园37幢
5.0
分
来自22人评价
帮助人数:2137
#律师标签:丰富的专业经验
138-1933-1828
更多>
#律师简介:姚利锋律师,现系浙江宜景源律师事务所副主任,执业以来办理各类案件近千起,擅长刑事辩护、民商事纠纷。还为多家公司、企业提供常年法律顾问和专项法律顾问等非诉讼法律业务,最大限度地维护了客户的合法权益,赢得了客户的充分肯定。律所地址:浙江嘉兴市秀洲区秀园路966号北科建创新园37号楼。
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普法图文
成功案例
二手房阴阳合同是否构成违法
"阴阳合同"通常用于逃税社保,二手房交易中的阳合同若违法隐藏非法目的,即使形式上合法也属无效。阴合同无约束力,而表面合法的阳合同需同时具备有效合同要素才为有效,按其执行。
#房产纠纷
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买卖二手房签合同需注意哪些事项
买卖二手房时,关注房主身份、明确付款条款、明晰权责、设定违约责任、核查中介费用及利用补充条款是关键。确保所有环节无遗漏,以避免欺诈、经济损失和法律纠纷。
#房产纠纷
1086次阅读
哪些因素会导致二手房买卖合同无效
二手房买卖合同无效可能因四方面:一、无民事行为能力人签署;二、非真实意愿表达;三、违反国家法律或行政法规强制性规定;四、恶意串通损害他人利益。以上任何一点均导致合同不具法律效力。
#房产纠纷
939次阅读
二手房买卖合同在什么情况下会无效
在二手房买卖中,无效合同主要源于:当事人无完全民事行为能力;非真实意思表示的签署;违反强制性法律规范;以及损害第三方权益的恶意串通。这些条件任一满足,合同即被判无效。
#房产纠纷
968次阅读
小产权房买卖时,如何签订合法合同
小产权房因其非法定产权,二手房买卖合同不具法律效力。由于缺乏完整产权,无法进行流通、继承和过户,签署的买卖合约被视为无效,不受法律保护。这类房屋建于未经批准的农村土地,未缴法定税费,颁发权通常在乡级或县级机关,非国家房管部门,故法律不承认其权益。
#房产纠纷
1428次阅读
购买二手房签订合同时需要注意哪些事项
签订二手房转让合同时,关键注意卖方身份核实、明确货款支付细节、严格房屋交接验收、设定违约责任和争议解决机制,以及中介费用的透明化。同时,利用补充条款保护自身权益。
#房产纠纷
941次阅读
二手房买卖推迟过户是否算违法
二手房过户延迟是否构成违约,视具体情况而定。合同条款是关键。若双方协商一致决定推迟,不算违约;但卖家未告知买家私自延期,则违反合同,买方有权按约追究违约责任。合同是判断标准和权益保障。
#房产纠纷
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胜诉
购房后办不了房产证,诉讼退房挽回损失
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案两个争议焦点一是本案涉及工抵房问题,被告的重要主张之一就是原告并非适格原告,代理人就此问题发表代理意见;二是合同解除是否合法,其实主要考虑诉讼时效问题,代理人为本案作出努力,为当事人追回购房款998728元,并追回利息损失,总计一百余万元。
详细案情>
(2014)嘉秀民初字第00487号
代理方:
原告
结果:
我的价值:
详细案情>
嘉善县天凝镇戴西港村经济合作社与吕XX租赁合同纠纷一审民事裁定书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
详细案情>
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