-
房屋转租需经房屋所有权人同意并遵守法律规定:转租须取得书面许可,且租金不得高于原租金或按合理增长归属房东。只有满足这两项条件,转租行为才合法有效,转租费用受法律保护。
#房产纠纷
1205次阅读
-
承租人在以下情况可提前结束房屋租赁合同:一是拥有或购买了自己的房产,不再需要租住;二是全家迁移至与该租赁房屋无关的城市;三是出租房屋遭受严重损坏无法居住,且出租方拒绝维修。在这些情况下,承租人有权提前终止租赁合同。
#房产纠纷
1494次阅读
-
租赁协议生效需共识于租金、租期及违约责任等。农村宅基地房屋租赁合同效力分析关注四点:一是双方主体资格是否合法;二是房屋租赁是否符合法律规定,非禁租范围;三是合同内容是否合规;四是合同是否进行了登记备案。这四个方面共同决定租赁合同的法律效能。
#房产纠纷
896次阅读
-
租赁合同未到期,提前退房可能退还房租但需承担违约责任。违约金按合同约定执行,如低于实际损失,出租方有权追加;过高可申请调整。若无违约金条款,以实际经济损失为准。
#房产纠纷
1334次阅读