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新乡县物业纠纷律师在线服务

物业公司服务不达标，能否不交物业费

业主有义务按约缴物业费，如服务质量不达标，有权申诉并要求赔偿。物业费是为维护和管理公共设施、环境等，由产权所有者委托物业机构收取，费用应在合同规定时间内支付。 #房产纠纷 1382次阅读
物业公司能否中断供暖催缴费用

物业企业在催缴暖气费时，不宜中断供暖。在用户欠费时，应礼貌请求用户按时缴费。如长期无果，可合法诉讼追讨。但在采取法律手段前，不得私自停止供热。只有在用户蓄意拖延且经市政部门审批后，才可依法暂时中止暖气供应。 #房产纠纷 1055次阅读
业主违约，物业能否停水停电

物业管理公司无权擅自停水断电催缴物业费。若业主违约未付，应依据服务协议施压或依法追偿，但无权"强制"采取强制措施，如收楼、断水电。法律保护业主权益，限制物业公司此类权力。 #房产纠纷 1168次阅读
公司占用业主车位建的电梯是否应拆除

非法占据业主车位并私装电梯的房产公司侵犯了业主的物权。业主虽有权主张归还和恢复原状，但强行拆毁电梯可能导致更大损失。这种以伤害他人的方式行使权利的行为在法律上不被支持。业主可寻求侵权损害赔偿，但自行拆除电梯不可取。 #房产纠纷 882次阅读

物业公司能否随意提高物业费

物业费调整受合同约束，开发商和物业公司无权随意提升，除非政策调整。费用数额应在合同中明确。擅自改动将构成违约，可向物价部门、仲裁委或法院寻求解决途径。 #房产纠纷 1140次阅读
小区公共区域收入能否归业主所有

停车费、公共空间收益及部分设施收入归属全体业主共有，包括建设单位或物业公司因使用业主共有部分产生的收益，扣除合理成本后。住宅物业和社区公共用地的非生产经营性收入应由业主分配。 #房产纠纷 1141次阅读
业主有哪些正当理由可以拒交物业费

房屋质量问题未达交付标准，开发商需支付物业费。若物业公司服务未履行合同义务，业主可拒绝缴费，但需提供证据。拒缴理由包括服务品质不达标、收费无审批文件、擅自增收费用或未签合同。 #房产纠纷 1141次阅读