[律师回复] 遇到这种情况，首先要收集好购房合同、付款凭证等相关证据，证明你已经履行了付款义务。然后与开发商沟通，明确表达要求交房或退款的诉求，并保留好沟通记录。若沟通无果，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求开发商履行合同交付房屋或返还首付及承担违约责任。

[律师回复] 律师费一般在3000 - 8000元左右，具体要根据案件复杂程度确定。解决方案是先收集好租房合同、水电缴费记录等证据，写好起诉状，提交到法院起诉。通过法律途径追讨欠款，若胜诉，可申请强制执行。