[律师回复] 结论：农村宅基地房卖给本集体外的人，合同可能无效、过不了户，只能确认事实并争取返还或确权。 展开：农村宅基地房只能在本集体经济组织内部流转，若你父亲不是该村成员，当年买卖可能无效，所以过不了户、证还是原房主名。现状处理：若父亲已落户该村或符合成员资格，可补办；若不符合，合同易被认定无效，钱难保权，只能就出资和居住事实主张返还或补偿。建议查父亲现户籍和当年买卖协议、付款凭证；和原房主协商补正或确权；协商不成可起诉确认合同效力并主张权益。别拖，这类历史遗留房越早理清越好，政策也在变。先查户籍资格再定路径。再补，当年付款凭证哪怕旧，也是关键证据，翻出来收好，这类房越早理清成本越低，别等房主反悔，拖久更麻烦。

[律师回复] 没签合同，只要实际租住、约定过租金，欠的400仍应付。先和对方对账，明确金额和期限，最好让其写欠条或还款承诺；留好转账、聊天、录音、水电缴费等证据。谈不拢可向法院起诉，小额诉讼很快。若对方强行赶人或扣东西，别硬碰，报警并留证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 如果遮挡采光、通风，反光刺眼、噪音大或有坠落隐患，你可要求邻居调整、遮挡或赔偿。先拍照留证，请村里或社区调解；不成可向法院起诉排除妨碍并索赔。无实际影响则需容忍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 买房子问题具体卡在哪儿？是合同条款、房款支付、过户手续，还是房屋质量有硬伤？不同情况处理路子差别很大。比如卖家拖着不过户，你可以催告并要求按合同付违约金；要是房子有漏雨裂缝之类的瑕疵，能主张维修或者折价赔偿。关键看合同咋约定和你手里证据够不够硬。你先说说纠纷经过，比如对方干了啥、你有没有书面材料，我才能给你盯着下一步怎么走。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居把滴水岩留到官道，一般不合理也不合法。官道属于公共通道，不是你家邻居的宅基地范围，他不能擅自占用或向公共通道排水、滴水。如果滴水侵蚀路面，影响你通行，或者对官道造成损害，你有权要求他停止侵害、排除妨碍。你先跟对方好好沟通，提醒他滴水岩应留在自家宅基地范围内；协商不成，找村委会出面调解；调解没用，可以收集现场照片、录音录像等证据，向法院起诉，请求判令对方不得将滴水滴到官道并恢复原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产过户原则上无需邻居签字。若因边界争议需四邻指界，对方无正当理由拒不配合，可申请村委会或街道办调解；调解不成，可持权属证书、测绘报告向登记机构申请登记，必要时起诉排除妨碍，切勿延误时效。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据您描述的情况，这里涉及几个法律问题：1. 房屋过户：您购买房屋后未办理过户手续，这可能导致房屋产权不明确，影响您的权益。建议您尽快与卖方协商，办理过户手续。2. 房照丢失：原房主房照丢失，应先补办房照，再办理过户。您可要求卖方补办房照。3. 石墙归属：石墙如属邻居家，您无权要求。如张三承诺石墙属您，应提供证据。4. 自留地：张三要求补自留地，如无合法依据，您可拒绝。综上，建议您与卖方协商解决，必要时可请律师协助，维护您的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 在房院外面搭建临时柴棚子，首先要考虑是否符合当地的规划和管理要求。如果有人阻止，可能是因为存在一些未被注意到的规范或潜在的安全隐患。建议先与阻止的人沟通，了解他们的顾虑和依据。同时，可以查阅当地的城乡规划条例等相关规定，确认自己的搭建行为是否合规。如果沟通无果，可以通过合法途径，比如向当地的社区或相关管理机构咨询，寻求合理的解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 河北省物业空置房收费标准有官方依据。根据《河北省物业管理条例》和《河北省物业服务收费管理办法》空置房物业费可以适当减免。具体规定为：业主办理入住手续后连续空置三个月以上的应当事先向物业服务企业书面告知经物业服务企业确认后空置期间的物业服务费按约定标准的60%-70%缴纳即减免30%-40%。但需要注意空置房仍需全额缴纳电梯费公共能耗费等代收代缴费用。各市也有细化规定如石家庄唐山等地的实施细则。建议您查阅《河北省物业服务收费管理实施办法》（冀价经费[2014]12号）并向当地住建局或物价局咨询本地具体比例。