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朔城区二手房过户流程

二手房屋转让需遵循以下步骤：签署二手房协议，提交过户申请，审定文件并计算税费，确认税金后递交税务收据，填写申请表格并领取受理通知书，最后办理房产登记手续，领取房产证书和过户证明。 #房产纠纷 1386次阅读
返租商铺违约不返租违法吗

商铺托管中，若服务商未履行返租义务，可解除合同、要求违约赔偿或继续履行并追责。若开发商违约，买方可诉讼或调解。显性违约行为受法律制裁，守约方可要求违约方担责。开发商若无法履行返租承诺而销售商铺，构成欺诈。非金钱债务违约时，除特定情形外，守约方可要求履行，否则可解除合同，但不影响追责。 #房产纠纷 1283次阅读
40年产权房子纠纷怎么处理

依据法律，起诉程序包括：撰写起诉书及证明文件，向法院申请立案；符合条件后，法院五日内送达被告；进行庭前调解；调解不成则开庭审理；最后等待审判结果。确保程序合规，保障法律权益。 #房产纠纷 834次阅读
购房合同纠纷可以退一赔三吗

在现行法律下，商品房交易中，若合同目标无法实现，买受方可依法解约，要求退还购房款及利息，并请求双倍赔偿。法院通常不支持“退一赔三”诉求，因法律最高限额为购房款双倍。 #房产纠纷 1420次阅读

买房面积差60平方怎么办

购房面积不符时，先参照合同条款处理。未明确规定的，误差3%内按合同价算；超出的由卖方负责，所有权归买方。面积减少超3%，买方有权解除合同或要求双倍赔偿超出部分。 #房产纠纷 971次阅读
房屋面积差怎么算的

房产面积误差比计算为：(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积。面积误差比绝对值超过3%，买方有权退房。若误差在3%内，房价款按实测面积结算。双方有约定则依约定处理。 #房产纠纷 857次阅读
毛坯房面积差怎么算

商品房面积误差比计算为：(实测-预测)/预测×100%。误差比绝对值计算为：(实际-合同)/合同×100%。误差处理：误差3%内按实测结算；超3%则购房者可退房。具体依双方协议或相关法规执行。 #房产纠纷 1108次阅读