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二手房贷款是先过户还是先放款?
[律师回复] 二手房贷款一般是先过户再放款。通常买家先付首付,接着申请贷款审批,审批通过后,买卖双方进行过户。过户完成,买家拿到新房产证并办理抵押登记,之后银行才会放款给卖家。若贷款审批不通过,过户就可能有风险。解决方案是在合同里约定好,若贷款未获批,双方可解除合同,卖家退还首付等,避免后续纠纷。
吴亮律师
5.0分
2026-02-03
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