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吴川市物业纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
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房产纠纷
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涉外代理经验
吴川市物业纠纷律师在线服务
吴卓冰律师
推荐
广东汉基律师事务所
广东省湛江市开发区人民大道中财富中心1211室
5.0
分
帮助人数:75
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
137-2694-9386
更多>
#律师简介:吴卓冰律师,法学学士,现任广东汉基律师事务所专职律师、吴川市人民检察院公益诉讼观察员,擅长民商事纠纷代理及刑事辩护,为广大被侵害合法权益的委托人争取权益,为犯罪嫌疑人(被告人)争取无罪、罪轻、不起诉等结果努力。吴卓冰律师具有较强的工作能力和组织协调能力,以高度的责任心对委托人负责。
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小区发生盗窃,物业是否需要承担责任
物业对区内盗窃案的责任归属视其管理是否到位:若因疏忽导致盗窃,需担责并赔偿;若已采取有效预防措施,保安尽职,无明显管理过失,则无需负责。物业公司责任根据其工作表现和预防措施来判定。
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二楼反水怎么办,物业有责任处理吗
下水管道是建筑物重要的公共区域,物业有义务进行管理和维修。如因管道问题导致反水,物业应负责疏导清理,费用由业主共同承担。但如因个别住户行为不当引起,维修费用应由该住户承担。物业有权进行维护修理工作。
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水电押金收取是否合乎法律规定
物业公司收取水电费保证金须经业主同意,否则违法。业主应按协议缴纳物业费,可自定缴费责任人。若物业未售出或交付,建设单位负责支付物业服务费。书面确认决定连带责任。
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因不交物业费被起诉,会面临何种处理
业主无理拒付物业费将违法合约,面临法律诉讼。法院倾向于支持物业公司的服务请求,即使业主以未享受或非必需为由抗辩。欠费诉讼初期,法院倾向于调解;若调解不成且业主确实违约,将判决缴纳物业费;如仍拒不履行,物业公司可申请强制执行。
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物业费真的可以不交吗有哪些法律风险
不缴物业费可能因房产质量问题未达入住标准,物业违约未履行合同,擅自调整费用或服务未达标。当物业存在上述任一问题,业主有权拒缴,以维护自身权益。
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物业费拖欠多久开始交滞纳金
根据现行《物业管理条例》,物业公司是否有权收取滞纳金并未明确规定。物业能否收取滞纳金取决于双方签署的物业管理服务合同。如果合同中有明确规定,物业公司有权向拖欠物业费用的业主收取滞纳金。因此,业主和物业公司应在合同中明确相关条款以避免纠纷。
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楼上空调滴水,物业公司是否应承担责任
在一般情况下,物业对楼上空调滴水不负责,除非是物业提供的空调服务中存在问题。物业需管理公共设施如给排水、燃气等。若物业已合理引导业主安装并业主无力或拒担责,物业可能需承担补充责任。
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莫XX与庞XX租赁合同纠纷二审民事判决书
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