办理抵押贷款的流程如下:1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款......
区别:最高额保证是对将来发生的不确定债务担保,设定的担保对象一般是将来发生的债,这些债务将来是否发生是不确定的,债务额是多少也不确定。普通保证是对实际发生或已确定、特定的......
1、倒推抵押物应达到的评估总价值;2、对目标抵押物进行评估,得到最大评估单价,计算出所需的抵押物的面积数;3、画出符合银行抵押贷款条件的土地区域;4、到国土局地籍科进行土......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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房产抵押登记办理流程:抵押人与债权人向房地产行政主管部门提交申请及资料,经审核确认符合要求后,登记机关在七天内作出是否登记的决断。如批准,双方需在三十日内共同完成登记手续。
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抵押权在不动产转让后仍可依法行使。在抵押期限内,抵押人有权处置抵押财产,但须及时通知抵押权人。若抵押权人发现处置行为损害其利益,可要求抵押人优先用转让款偿还债务或进行提存管理。
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作为担保人,你可能面临的风险包括:若债务人无法偿还债务,你可能需用个人资产代偿。若为抵押担保,债务人违约时,债权人可拍卖或变卖你的抵押财产。连带责任保证下,债权人可向你或债务人追讨债务。此外,抵押权实现可能损害其他债权人权益,需遵循法律规定。
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房产抵押登记须在登记机关签署担保协议,以符合法律法规。房地产抵押合同自签字盖章之日起生效,需在30日内完成抵押登记手续,否则合同无效。因此,必须妥善办理抵押登记手续。